Bouwmanager Vastgoed

Opdrachtomschrijving

Als Bouwmanager Vastgoed treed je op als manager bij het voorbereiden en realiseren van (ver)bouwprojecten, samen met adviseurs en aannemers binnen vastgestelde functionele en financiële kaders. Je realiseert daarbij de vooraf gestelde doelstellingen op een efficiënte wijze, rekening houdend met het toekomstig gebruik van het gebouw.

Werkzaamheden

• Plan van aanpak: Je begint de dag met het formuleren van een plan van aanpak, waarin duidelijk staat wat jouw opdracht is richting je interne opdrachtgever (stuurgroep). Hierin wordt het programma van eisen vastgelegd (waar moet het gebouw aan voldoen? Hoeveel vierkante meters en ruimtes, enzovoort);
• Overleg met adviseurs: Vervolgens overleg je met diverse adviseurs, zoals architecten of installatieadviseurs, om het vastgestelde programma van eisen in een ontwerp te vertalen. Als voorzitter van het ontwerpteam heb je deze adviseurs gecontracteerd. Samen met de adviseurs dien je de omgevingsvergunning in voor het ontwerp;
• Bouwvergadering: Daarna volgt een bouwvergadering met aannemers en onderaannemers om jouw bouwproject binnen de vastgestelde kaders van tijd en budget te realiseren. Deze aannemers zijn geselecteerd volgens de door jou opgestelde aanbestedingsstrategie;
• Bewaken afspraken: Na de middagpauze bewaak je de gemaakte afspraken met ontwikkelaars, zoals woningbouwverenigingen of vastgoedbedrijven. Deze afspraken zijn gemaakt voor de realisatie van maatschappelijke huisvesting (bijvoorbeeld een buurtkamer) binnen een groter bouwblok. Ook adviseer je over een nieuw project waarvoor je de kostenraming hebt geanalyseerd;
• Overleg met gebruikers: Hierna overleg je met de gebruikers van een ouder-kind centrum om hen te informeren over de aankomende verbouwingsplannen. Bij een bouwproject zijn verschillende belanghebbenden, zoals buurtbewoners, huurders of toekomstige gebruikers. Je zorgt voor goede communicatie met deze stakeholders om een optimaal projectresultaat te behalen;
• Rapportage: Tot slot rapporteer je aan je opdrachtgever over de voortgang van je bouwproject. Dit doe je door het opstellen van een verslag, waarbij tijd en geld de uitgangspunten zijn. Ook benoem je de politieke besluitvorming en eventuele afwijkingen van het programma van eisen. De volgende dag draag je een net verbouwd kinderdagverblijf over aan je collega's van de beheersorganisatie.

Eisen:

1. De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring als bouwmanager met aantoonbare persoonlijk bijdragen aan succesvolle bouwprojecten. Project en persoonlijke bijdrage dienen in het CV duidelijk te worden vermeld
2. De aangeboden kandidaat beheerst uitstekend de Nederlandse taal in woord en geschrift voor de rapportages en de overleggen die in de functieomschrijving worden vermeld
3. De aangeboden kandidaat beschikt over een afgeronde hbo of wo opleiding op het gebied van bouwkunde of vergelijkbaar. Let op! De kandidaat moet het document meenemen naar het interview zodat de opdrachtgever kan controleren of deze voldoet. Indien het document niet aanwezig is of niet voldoet wordt het gesprek beëindigd en de offerte ter zijde gelegd

Wensen:

• De aangeboden kandidaat heeft minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan als bouwmanager of vergelijkbare functie bij een gemeente of overheidsorganisatie
• De aangeboden kandidaat heeft relevante ervaring met de realisatie van maatschappelijk vastgoed zoals bijv. kinderopvang, scholen, jongerencentra, buurtkamers. (
• De aangeboden kandidaat heeft relevante ervaring in het opstellen of beoordelen van programma’s van eisen, rapportages over de projectvoortgang; bijhouden van de projectfinanciën en rapporteren daarover

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.