Portefeuillemanager Vastgoed

Functie

Portefeuillemanager Vastgoed — 2 vacatures, elk 24 uur per week.

Wat ga je doen?

Als portefeuillemanager zorg je dat voldoende en geschikte gebouwen beschikbaar blijven voor huisvesting van maatschappelijke partijen in de deelportefeuilles cultuur, sport en welzijn. Je combineert strategische taken met operationeel eigendomsbeheer en coördinatie van huisvestingsprojecten.

• Algemene taken: opstellen en uitvoeren van meerjarige portefeuilleplannen; programmeren en coördineren van eigendomsbeheer; oplossen van huisvestingsvraagstukken (ad hoc en projectmatig); beheer van huurcontracten en klantcontacten.
• PFM-A (projectmatig & portefeuille cultuur, sport, welzijn):
  • Medeverantwoordelijk voor exploitatie, beheer en optimalisatie van portefeuilles cultuur, sport en welzijn.
  • Projectmanagement van huisvestings- en vastgoedprojecten in afstemming met deelportefeuillemanagers.
  • Bewaken totstandkoming en management van huurcontracten, berekening van kostprijs dekkende huursommen en (incidenteel) leegstandsbeheer/tijdelijk gebruik.
  • Overleg met huurders, stakeholders en interne afdelingen; opstellen van variantanalyses en businesscases samen met een vastgoedeconoom; voorbereiding van besluitvorming en deelname aan bestuurlijke overleggen indien nodig.
• PFM-B (programma's overstijgende thema’s):
  • Verantwoordelijk voor het vastgoed-eigenaarsbelang in deelportefeuille-overstijgende dossiers zoals verduurzaming, invoering kostprijs dekkende huur en toegankelijkheid.
  • Opdrachtneming en prioritering voor verduurzamings- en renovatieprojecten; samenwerking met programmamanager verduurzaming en projectleiders Bouw & Onderhoud.
  • Opstellen van implementatieplannen voor nieuwe methoden (bijv. kostprijs dekkende huur) en coördinatie van uitvoering; voorbereiding van besluitvorming en incidentele bestuurlijke afstemming.

Jouw profiel

• Minimaal hbo-niveau, bij voorkeur in Vastgoedmanagement, Bouwkunde of Stedelijke Ontwikkeling.
• Minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed (strategisch en operationeel).
• Ervaring met het adviseren over vastgoedthema’s vanuit strategische blik; ervaring met opstellen van businesscases en besluitvormingsdocumenten.
• Contactgericht en ervaren in samenwerken met interne stakeholders en externe actoren.
• Ervaring in een coördinerende rol; motiverend leiderschap en het vermogen om projecten voort te stuwen.
• Initiatiefrijk, daadkrachtig, en in staat collega's op positieve wijze aan te spreken.
• Sterk in mondelinge en schriftelijke overtuigingskracht; bekendheid met politiek-bestuurlijke verhoudingen en omgaan met tegenstrijdige belangen.
• Resultaatgericht en flexibel in schakelen tussen verschillende taken.

Werktijd

Aanbod: 24 uur per week per functie.

Eisen:

1. Het is niet toegestaan om een kandidaat in te huren die eerder in dienst is geweest van de Gemeente Eindhoven. (tussenperiode van twee jaar)
2. Als de kandidaat mag starten bij de klant, dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden
3. Uw kandidaat mag pas starten na afronding van de pre-employmentscreening
4. De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overgelegd
5. Je werkt en denkt op minimaal hbo-niveau bij voorkeur in een relevante studierichting (zoals Vastgoedmanagement, Bouwkunde of Stedelijke Ontwikkeling)
6. Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed (zowel strategisch als operationeel)
7. fte voor 24 uur per week
8. We zoeken 2 tijdelijke portefeuillemanagers: PFM-A en PFM-B, beide voor 24 uur per week tot het einde van 2026

Wensen:

• Je werkt en denkt op minimaal hbo-niveau bij voorkeur in een relevante studierichting (zoals Vastgoedmanagement, Bouwkunde of Stedelijke Ontwikkeling)
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als portefeuillemanager vastgoed (zowel strategisch als operationeel) en bent in staat om vanuit een strategische blik te adviseren over vastgoedthema’s

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.