Vastgoedadviseur

Functie omschrijving

Opdracht:
Als Uitgifteadviseur Grondzaken lever je een belangrijke bijdrage aan de realisatie van onze ambities op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Met nog een grote groeiopgave te gaan in zowel woningbouw als bedrijvigheid geeft dit een mooie uitdaging. Vanuit projecten en programma’s werk je mee aan deze opgave. In deze projecten heeft de gemeente zelf een grondpositie of faciliteert andere eigenaren hierin. Je adviseert ;over verwervingen, gronduitgiftes en de bijbehorende financiële en juridische zaken. Daarnaast heb jij een uitvoerende rol bij gronduitgiftes en tenders waarbij de focus ligt op het onderhandelen, het opstellen van overeenkomsten (waar nodig samen met de juristen) en de (notariële) afwikkeling. Ook kan het voorkomen dat je werkt aan de verkoop van gebouwen die eigendom zijn van Zoetermeer, waaronder gemeentelijke monumenten, die een nieuwe bestemming krijgen. Je werkt volgens het uitgiftebeleid dat is vastgelegd in de Nota Grondbeleid 2021 en het grondprijzenbeleid en levert hier een bijdrage aan. Je bent in staat om passende residuele grondwaardeberekeningen te maken, taxaties en/of grondaanbiedingen snel te doorgronden en financiële inhoud om te zetten naar onderhandelingsstrategieën. Tegelijkertijd zorg je er met je collega’s voor dat het uitgiftebeleid effectief en doelmatig blijft en zo nodig wordt aangepast. Het is belangrijk dat je niet alleen inhoudelijk de juiste kennis hebt, maar ook goed kunt omgaan met de politiek-bestuurlijke werkelijkheid binnen de gemeente.Adviseren over doelmatig uitgiftebeleid;Het tot stand brengen van grondtransacties door onder meer:Uitvoeren van het uitgiftebeleid, voornamelijk gericht op de realisatie van vastgoedontwikkelingen door derden.Advisering over operationele aangelegenheden; op het gebied van uitgifte van grond en gebouwen aan management en bestuur.Voeren van onderhandelingen over de voorwaarden waaronder uitgifte kan plaatsvinden.het opstellen van uitgiftecontracten, bestuurlijke adviezen en zorgdragen voor de (notariële) afwikkeling.Inhoud geven aan het grondprijsbeleid;Advisering in verschillende fasen van projecten;Houden van benchmarking m.b.t. uitgifte.

Functie eisen (1) en -wensen (•)

  1. In de afgelopen 6 maanden geen 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende instantie).
  2. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding.
  3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar binnen een gemeentelijke organisatie als Vastgoedadviseur/uitgifteadviseur.

  • Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding in Juridische richting .
  • Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van complexe uitgiftecontracten, anterieure overeenkomsten, bestuurlijke adviezen en zorgdragen voor de notariële afwikkeling (duidelijk weergegeven in het cv middels een toelichting) .
  • Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het voeren van onderhandelingen met externe partijen over de voorwaarden waaronder gronduitgifte kan plaatsvinden (duidelijk weergegeven in het cv middels een toelichting) .
  • Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen met een grote verdichtings- transformatieopgave en versnipperd grondeigendom (duidelijk weergegeven in het cv middels een toelichting) .
  • Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het adviseren of organiseren van marktconsultaties of tenders t.a.v. gronduitgifte .

Algemeen

Heb je interesse in deze functie?
Reageer dan via de website van www.zuidprofs.nl voor de meest uitgebreide terugkoppeling.
En let op, want voor onze functies geldt:

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.

Je kunt reageren tot

22.05.2022

Contactpersoon

Administratie

Benieuwd?

Meer weten over ZuidProfs? Over de manier waarop wij de beste kandidaten vinden voor je vacature? Of wat je mogelijkheden zijn als je via ZuidProfs aan het werk gaat?

Neem contact op