Projectleider omgevingsplanwijziging en verkoop grond

De opdracht

Als zelfstandig projectmanager begeleid je de herontwikkeling van een perceel op bedrijventerrein Remmerden. De ontwikkeling moet ruimte bieden aan de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.

Je organiseert, coördineert en begeleidt het ontwikkelproces. Daarbij realiseer je concrete projectresultaten, bewaak je de voortgang en verbind je zorgvuldig de betrokken partijen. Je werkt binnen de bestuurlijke, financiële en juridische kaders en bepaalt zelfstandig hoe je de werkzaamheden organiseert en uitvoert.

Wat ga je doen?

• Je stemt af met gemeentelijke vakdisciplines, externe adviseurs, de huidige huurder, potentiële kopers en andere betrokkenen.
• Je overlegt periodiek met de gemeentelijke opdrachtgever over de voortgang, risico’s, besluitvormingsmomenten en resultaten.
• Je begeleidt de beëindiging van de bestaande huursituatie en de oplevering van het perceel.
• Je begeleidt de planologische procedure voor wijziging van het omgevingsplan.
• Je bereidt de gronduitgifte voor en begeleidt de uitgifte van de bedrijfskavels.

Beoogde resultaten

Huurbeëindiging

• Je begeleidt de huurbeëindiging en verzorgt de communicatie en afstemming met de huidige huurder.
• Je bewaakt de gemaakte afspraken en het verlaten van de locatie.
• Waar nodig begeleid je, samen met juridische specialisten, een juridisch traject om beëindiging en ontruiming af te dwingen.
• Je organiseert de feitelijke oplevering van het perceel.

Het beoogde resultaat is een afgerond huurbeëindigingstraject en een juridisch en feitelijk beschikbare locatie.

Wijziging van het omgevingsplan

• Je rondt het conceptplan af en stemt dit af met relevante externe stakeholders.
• Je coördineert de benodigde ruimtelijke, technische en juridische onderzoeken en adviezen.
• Je begeleidt de procedure voor wijziging van het omgevingsplan en de benodigde bestuurlijke besluitvorming.
• Je coördineert eventuele zienswijzen, bezwaar- of beroepsprocedures en bewaakt de planning en voortgang.

Het beoogde resultaat is een onherroepelijke wijziging van het omgevingsplan die de bedrijfsontwikkeling mogelijk maakt.

Gronduitgifte en verkoop van bedrijfskavels

• Je begeleidt het opstellen van een uitgifteprotocol en de bestuurlijke besluitvorming over de vaststelling daarvan.
• Je coördineert de juridische, financiële en beleidsmatige afstemming.
• Je bereidt de gronduitgifte aan geïnteresseerde bedrijven voor en begeleidt de uitgifte na het onherroepelijk worden van het omgevingsplan.
• Je coördineert de contractvorming en administratieve afwikkeling.
• Je zorgt voor een transparant, zorgvuldig en juridisch geborgd verkoopproces.

Het beoogde resultaat is een zorgvuldig doorlopen gronduitgifteproces, gericht op de vestiging van één of meerdere bedrijven uit de gemeente.

Jouw ervaring

Je hebt ruime ervaring met gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, contractvorming, bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe processen met uiteenlopende belangen.

Uitvoering

Het gaat om een tijdelijk en afgebakend ontwikkeltraject, niet om het structureel vervullen van een functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Eisen:

1. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau in de richting van civiele techniek, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare relevante richting
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider of projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling of gebiedsontwikkeling
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het begeleiden van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten in opdracht van gemeentelijke organisaties
4. Aantoonbare werkervaring met het integraal begeleiden van projecten waarin ruimtelijke procedures, contractvorming en bestuurlijke besluitvorming samenkomen
5. Aantoonbare werkervaring met het coördineren van multidisciplinaire projectteams en het aansturen van externe deskundigen
6. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke grondexploitaties en/of grondzaken

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke gebiedsontwikkeling, waaronder het zelfstandig begeleiden van gemeentelijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten vanaf de planvorming tot en met de contractuele of uitvoeringsgerichte fase
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties
• Aantoonbare werkervaring met grondzaken, grondexploitaties en contractvorming, zoals gemeentelijke grondexploitaties, kostenverhaal, ontwikkelovereenkomsten en/of gemeentelijke grondtransacties
• Aantoonbare werkervaring met complexe stakeholderprocessen waarin belangen van grondeigenaren, gebruikers, ontwikkelaars, omwonenden en gemeentelijke bestuurders samenkomen
• Ruime ervaring met complexe stakeholderprocessen, inclusief participatie en bestuurlijke afstemming
• Aantoonbare werkervaring met tenders, uitgifteprocessen en contractuele afspraken, zoals het begeleiden van tenders, grondverkoopprocedures, gronduitgifte en/of ontwikkelovereenkomsten

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.