Extern Gebiedsontwikkelingsadviseur

Extern Gebiedsontwikkelingsadviseur

Ben jij een ervaren gebiedsontwikkelingsadviseur die zelfstandig en integraal kan ondersteunen bij diverse gebiedsontwikkelingen? De gemeente Arnhem zoekt een adviseur die inhoudelijk gebiedsstrategieën, omgevingsplanproducten, financiële onderbouwingen, exploitatiemodellen en stedenbouwkundige plannen kan uitwerken en opleveren. Jouw werk ondersteunt bestuurlijke en ambtelijke besluitvorming en vormt de basis voor verdere gebiedsontwikkeling.

Jouw verantwoordelijkheden

Je levert resultaatgericht en zelfstandig de volgende producten per deelgebied:

• Omgevingsplan fase 1 (leveren of actualiseren)
• Samenwerkingsovereenkomst fase 1
• Ontwikkelstrategie fase 2
• Grondexploitatie fase 2
• Faseringsplan fase 1 en verkavelingsplan
• Uitwerking bouwenvelop fase 1
• Gebiedsexploitatie fase 1 & 2 (nieuw)
• Stedenbouwkundig plan fase 1 & 2
• Voorontwerp en definitief omgevingsplan fase 2
• Aankoop- en verwervingsstrategie
• Onderzoeken uitplaatsing ProRail en NS
• Bestuursovereenkomst gemeente – ProRail – NS en overige stakeholders

• Gebiedsvisie
• Grondexploitatie
• Stedenbouwkundig plan
• Programma en programmatische onderbouwing
• Ontwikkelstrategie
• Omgevingsplan inclusief benodigde onderzoeken

• Grondexploitatie winkelcentrum Presikhaaf
• Herziene GREX Presikhaaf 3
• Startnotitie winkelcentrum
• Gebiedsvisie winkelcentrum
• Stedenbouwkundig plan
• Inrichtingsplan(nen) openbare ruimte

• Financiële strategie Spoorzone
• Uitwerking propositie subsidies richting het Rijk
• Herziening gebiedsexploitatie

• Gebiedsvisie
• Ontwikkelstrategie
• Voorontwerp en definitief omgevingsplan
• Financiële strategie
• Plan van aanpak transformatie bedrijventerreinen

Werkwijze en autonomie

• Je voert de werkzaamheden zelfstandig uit, zonder leiding of toezicht van de opdrachtgever.
• Je bepaalt zelf je aanpak, planning, onderzoeksmethoden en inzet van derden.
• De opdrachtgever formuleert alleen de gewenste resultaten en globale deadlines.
• Je bent niet verplicht de werkzaamheden persoonlijk uit te voeren.
• Je organiseert het werk naar eigen inzicht, zonder integratie in de organisatie van de opdrachtgever.
• Er is geen verplicht aanwezigheids- of werktijdenpatroon; je bepaalt je eigen werkuren en planning.

Samenwerking en informatie

• Je stemt periodiek af met projectteams en bestuurlijke opdrachtgevers.
• Je werkt samen met interne en externe partners zoals provincie, I&W, NS en ProRail, maar blijft inhoudelijk verantwoordelijk voor je eigen producten.
• Je maakt gebruik van door de gemeente beschikbaar gestelde informatie en levert zelfstandig aanvullende benodigde informatie aan.

Overige informatie

• De opdracht heeft een looptijd van 24 maanden, met een optie tot verlenging van maximaal 24 maanden op basis van aanvullende resultaatproducten.
• Eventuele tussenmijlpalen worden in overleg vastgesteld.
• Alle opgeleverde producten worden eigendom van de opdrachtgever, inclusief intellectuele eigendomsrechten voor zover wettelijk mogelijk en overeengekomen.
• De opdracht creëert geen arbeidsovereenkomst, kent geen gezagsverhouding, geen verplichting tot persoonlijke arbeid en geen organisatorische inbedding.
• De opdracht is gericht op concrete, zelfstandige resultaatlevering en maakt geen onderdeel uit van de reguliere kernactiviteiten.

Eisen:

1. De kandidaat heeft in de afgelopen 25 jaar substantieel en aantoonbaar gewerkt als senior adviseur, project-/programmamanager of directeur op gebiedsontwikkeling, stedelijke ontwikkeling of ruimtelijke strategie
2. De kandidaat moet eindverantwoordelijke rollen hebben vervuld binnen complexe gebiedsontwikkelingen, waaronder herstructureringen, transformaties en woningbouwprogramma’s
3. Eis 3 – Aantoonbare ervaring met nationale of regionale sleutelprojecten / NOVEX-gebieden / binnenstedelijke woningbouwopgaven >5.000 woningen
4. Eis 4 – Ruime ervaring met gebiedsexploitaties, grondexploitaties (GREX/PEX), financiële strategie en businesscases binnen gebiedsontwikkeling
5. De kandidaat moet ervaring hebben met het opstellen, begeleiden of beoordelen van omgevingsvisies, omgevingsplannen, gebiedsprogramma’s, stedenbouwkundige plannen
6. Eis 6 – Aantoonbare ervaring met samenwerking met Rijk, provincie, ProRail, NS en andere systeemspelers in grote gebiedsopgaven
7. Eis 7 – Minimaal 2 opdrachten in de rol van programmamanager of projectdirecteur in publieke organisaties

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.