Gebiedsontwikkelaar Bietenbuurt

Vacature: Gebiedsontwikkelaar Bietenbuurt

Als ervaren gebiedsontwikkelaar ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van de Bietenbuurt binnen gebiedsontwikkeling ’t Zoet. De Bietenbuurt vormt het grootste deel van de eerste woningbouwfase (circa 1.200–1.700 woningen). Je vervult een centrale rol in de projectorganisatie en werkt intensief samen met interne en externe stakeholders aan verdere uitwerking en realisatie.

Omvang en duur

• Uren: 24 tot 36 uur per week
• Initiële looptijd: 12 maanden
• Mogelijkheid tot verlenging

Rol & verantwoordelijkheden

• Ontwikkelen van een integrale ontwikkelstrategie voor de Bietenbuurt.
• Opstellen en actualiseren van de woningbouwprogrammering.
• Vertalen van beleidsdoelen naar een uitvoerbaar gebiedsprogramma.
• Ontwikkelen van marktbenadering en marktstrategie.
• Voorbereiden en vormgeven van tenderstrategieën.
• Opstellen en toetsen van businesscases.
• Uitwerken van faseringsscenario’s voor de gebiedsontwikkeling.
• Verbinden van ruimtelijke kwaliteit, programmering, financiën en marktpotentie.
• Adviseren van directie, management en bestuur over keuzes en scenario’s.
• Organiseren van afstemming met ontwikkelaars, corporaties, investeerders en maatschappelijke partners.
• Sturen op samenhang tussen verschillende disciplines binnen de gebiedsontwikkeling.
• Actief bijdragen aan samenwerking binnen multidisciplinaire projectteams.
• Vertegenwoordigen in interne en externe overlegstructuren.

Rapportage

Je rapporteert periodiek aan de ambtelijk opdrachtgever en de verantwoordelijke leidinggevende over voortgang, risico’s, besluitvorming en resultaten.

Expertise / vakgebied

• Marktbenadering en marktstrategie
• Woningbouwprogrammering
• Programmering van voorzieningen, economische functies en plinten
• Tenderstrategieën
• Businesscaseontwikkeling
• Fasering van grootschalige woningbouwontwikkelingen
• Publiek-private samenwerking
• Gebiedsontwikkeling binnen een stedelijke context

Wat vragen wij?

• Afgeronde hbo-opleiding in Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar
• Minimaal 10 jaar relevante ervaring binnen gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare ervaring met grootschalige woningbouwlocaties
• Aantoonbare ervaring met marktpartijen en tenderprocedures
• Ervaring met businesscases en financiële haalbaarheidsanalyses
• Ervaring met publiek-private ontwikkelconstructies
• Ervaring binnen een gemeentelijke of vergelijkbare publieke organisatie
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming
• Ervaring met het werken binnen complexe project- en lijnorganisaties
• Ervaring met samenwerking in multidisciplinaire teams

Wat neem je mee?

• Sterke focus op markt, programmering, tenderstrategie en businesscase
• Vermogen om grote woningbouwdeelgebieden publiek-privaat uitvoerbaar te maken
• Effectieve samenwerking binnen complexe bestuurlijke en ambtelijke omgevingen
• Verbindend optreden tussen marktpartijen, bestuur, management en projectteams
• Domeinoverstijgende samenwerking en sturing
• Strategisch én resultaatgericht werken
• Inhoudelijke diepgang gecombineerd met bestuurlijke sensitiviteit
• Snel kunnen bewegen binnen bestaande structuren, processen en besluitvormingslijnen

Competenties

• Strategisch denkvermogen
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Omgevingsbewustzijn
• Verbindend leiderschap
• Samenwerkingsgerichtheid
• Onderhandelingsvaardigheden
• Resultaatgerichtheid
• Visievorming
• Daadkracht
• Conceptueel vermogen

Eisen:

1. Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis
2. Inschrijver verklaart kennis te hebben genomen van de bijgevoegde 'Aanvullende arbeidsvoorwaarden / inlenersbeloning' en zal deze voorwaarden toepassen indien de opdracht aan inschrijver wordt gegund: Bekijk document (via Ctrl+Klik)
3. Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde HBO opleiding in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Vastgoed of vergelijkbaar
4. Uw kandidaat heeft minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager in de ontwikkeling van woningbouwlocaties, gebiedsontwikkeling binnen een stedelijk programma en het uitvoeren van grondexploitaties binnen een gemeentelijke organisatie, in de afgelopen 20 jaar
5. Uw kandidaat is minimaal 2 dagen per week op kantoor aanwezig. Daarnaast is de kandidaat aanwezig tijdens bewonersavonden en tijdens Gemeenteraadsbehandelingen die buiten reguliere werktijden plaatsvinden

Wensen:

• Uw kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 10 jaar ervaring als Projectmanager voor stedelijke ontwikkelingsprojecten
• Uw kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar aantoonbare ervaring opgedaan met: •het adviseren van wethouders, directie en/of gemeenteraad over strategische keuzes binnen gebiedsontwikkelingsprojecten; en •het zelfstandig opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten, zoals collegevoorstellen, raadsvoorstellen of bestuurlijke notities
• Uw kandidaat kan starten op de startdatum van deze opdracht/aanvraag

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.