Juridisch adviseur grondzaken

Functietitel

Juridisch adviseur grondzaken

Belangrijk

Werkrelatie: ZZP’ers komen niet in aanmerking; er is sprake van een dienstbetrekking.

Functieomschrijving

Als juridisch adviseur grondzaken functioneer je zelfstandig en allround. Je werkt in projectgroepen intensief samen met de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Je speelt een belangrijke rol bij het bepalen van ontwikkel- en onderhandelstrategie en het vormgeven en vastleggen van juridische afspraken. Je stelt overeenkomsten op en onderhandelt hierover, van voorovereenkomsten/intentieovereenkomsten tot anterieure overeenkomsten, en past het instrumentarium van het grondbeleid toe (zoals grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten). De projecten zijn complex en vragen brede ervaring op tactisch en strategisch niveau.

Kerntaken

• Opstellen en onderhandelen van voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten) en anterieure overeenkomsten.
• Bepalen en vormgeven van ontwikkel- en onderhandelstrategieën.
• Vastleggen van juridische afspraken rondom gebiedsontwikkelingen en grondtransacties.
• Toepassen van instrumenten van het grondbeleid, waaronder grondaankopen en vestiging van voorkeursrechten.
• Sparren en afstemmen met de planeconoom en marktpartijen over grondprijzen en kostenverhaal.
• Adviseren binnen bestuurlijke besluitvorming en in een politiek bestuurlijke context.

Vereisten

• Minimaal een relevante afgeronde hbo-opleiding.
• Minimaal 3 jaar werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling en grondzaken, met aantoonbare kennis en ervaring met het opstellen van voorovereenkomsten en anterieure overeenkomsten.
• Kennis van en ervaring met het toepassen van het instrumentarium van het grondbeleid (onder andere grondaankopen en voorkeursrechten).
• Up-to-date kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, bestemmingswijzigingen en wettelijk kostenverhaal.
• Inzicht in alle facetten van gebiedsontwikkeling, inclusief belangen van marktpartijen, proces van planontwikkeling, ruimtelijke procedures, civiel technische werkzaamheden en realisatie van bouwplannen.
• Basiskennis van de totstandkoming van grondprijzen en wettelijk kostenverhaal; in staat inhoudelijk te sparren met planeconoom en marktpartij.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en adviseren in een politiek bestuurde organisatie.
• Opgeven van een relevante referentie kan onderdeel zijn van de procedure (geen contactgegevens opnemen in deze tekst).
• VOG: Een Verklaring Omtrent het Gedrag is vereist vóór aanvang van de werkzaamheden.

Gevraagde competenties

• Onderhandelingsvaardigheden
• Strategisch inzicht
• Analytisch vermogen
• Pragmatische instelling
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Organisatiegerichtheid
• Besluitvaardigheid

Eisen:

1. aantoonbaar minimaal een afgeronde bachelor HBO opleiding in een juridische richting
2. aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 8 jaar. Referentie vereist

Wensen:

• Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. In de motivatiebrief wordt de ervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten en het toepassen van het instrumentarium van het grondbeleid voor met name grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten toegelicht. In de motivering geen opsomming de werkzaamheden benoemen, maar duidelijk aangeven welke werkzaamheden zijn verricht, welke werkwijze is toegepast en hoe zijn de stukken tot stand gekomen
• aantoonbaar een afgeronde WO opleiding in een juridische richting
• aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur op het gebied van grondzaken bij een gemeente, opgedaan in de afgelopen 8 jaar
• aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring als juridisch adviseur grondzaken op het gebied van grondaankopen en het vestigen van voorkeursrechten, opgedaan in de afgelopen 8 jaar
• Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Verificatie kandidaat met de aangeboden CV Resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden. Competenties voor deze uitvraag. In hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.