Ontwikkelmanager Sociaal- maatschappelijk vastgoed

Vacature: Ontwikkelmanager Sociaal‑maatschappelijk vastgoed

Bouw mee aan het Arnhem van de toekomst. Als Ontwikkelmanager zorg je vanuit een integrale aanpak dat plannen en ambities op het gebied van sociaal‑maatschappelijk vastgoed gerealiseerd worden. Je werkt aan maatschappelijke plekken zoals culturele gebouwen, sportaccommodaties en buurthuizen, vaak binnen gebiedsontwikkelingen.

Wat ga je doen?

• Opdrachtgever en aansturing: Je bent opdrachtgever voor sociaal‑maatschappelijk vastgoed en stuurt projectmanagers aan; je rapporteert ontwikkelingen aan management en bestuur.
• Samenwerking en contracten: Je vormt de schakel tussen besturen van instellingen en de gemeente en stelt (samenwerkings)contracten op.
• Financieel toezicht: Je bewaakt financiële kaders, budgetten en handelt proactief om politieke en financiële risico's te minimaliseren.
• Belangenbehartiging en bestuurlijk advies: Je brengt belangen van verschillende stakeholders samen, adviseert de wethouder en gaat zorgvuldig om met bestuurlijke dilemma's.
• Programma‑ en projectuitvoering: Je vertaalt ontwikkelingen en ambities naar uitvoerbare uitvoeringsprogramma's en voert grotendeels planbare agenda’s uit, met flexibiliteit bij casuïstiek.
• Beleidsadvisering: Je adviseert over de uitvoerbaarheid van beleidsvraagstukken (bijv. Integraal Accommodatiebeleid, welzijnsbeleid) en de vertaling naar concrete projecten.
• Brugfunctie: Je fungeert als brug tussen beleid en het fysieke domein en signaleert tijdig stappen in beleidsontwikkeling rond sociaal‑maatschappelijk vastgoed.

Voorbeelden van projecten: Huis voor de Wijk/gezondheidscentrum Immerloo 2 (multifunctionele huisvesting voor onderwijs, sport, cultuur, welzijn en zorg) en de ontwikkeling van een Cultuurcentrum in Arnhem Zuid.

Wie zoeken wij?

We zoeken een strategisch denker die praktisch handelt, verbindend is en partijen meekrijgt. Je hebt sterke samenwerkingsvaardigheden, overtuigingskracht en politieke sensitiviteit. Je werkt resultaatgericht en bewaakt voortgang en financiële kaders.

• Opleiding: HBO/WO werk‑ en denkniveau.
• Ervaring: Ruime ervaring in het effectief aansturen van projectmanagers vanuit een opdrachtgevende rol; kennis van portefeuillemanagement/assetmanagement.
• Vakinhoud: Ruime ervaring in (binnenstedelijke) gebieds‑ en vastgoedontwikkeling; bij voorkeur ervaring met sociaal‑maatschappelijk vastgoed en de bijbehorende vraagstukken.
• Competenties: Politieke en bestuurlijke sensitiviteit, analytisch vermogen, verbindend vermogen en resultaatgerichtheid.

Wat bieden wij jou

• Arbeidsovereenkomst met de intentie op een vast dienstverband.
• Wettelijke en bovenwettelijke vakantiedagen.
• Financieel keuzebudget.
• Pensioenopbouw via ABP.
• Individueel loopbaanbudget en ontwikkel- en doorgroeimogelijkheden.
• Laptop en telefoon.
• Hybride werken met flexibiliteit in werkplek en werktijden.
• Mogelijkheid om cao‑vastgestelde feestdagen te ruilen voor vrije dagen.

Motivatievraag

Beschrijf een project binnen een breder programma waarbij je verantwoordelijk was voor het op tijd leveren van resultaten ondanks significante politieke of bestuurlijke gevoeligheden. Hoe ging je om met deze uitdaging? Het kan behulpzaam zijn dit conform de STARR‑methodiek te beantwoorden.

Eisen:

1. De kandidaat is op de hoogte dat dit een detavast aanvraag is en stemt zelf ook in met een overname door Arnhem na 12 maanden
2. Vanwege de gelijke beloning én de optie tot overname: De kandidaat moet ingeschaald zijn in schaal 13 CAO Gemeente en kan maximaal ingeschaald worden t/m schaal 13 trede 9. Het bureau verklaart dat de aangeboden kandidaat is ingeschaald conform deze maximaal gestelde beloning. Deze is terug te vinden; https://www.caogemeenten.nl/cao-gemeenten-2025-2027/salaris-salaristoeslagen-en-vergoedingen
3. Kandidaat heeft een afgeronde HBO of WO opleiding in een relevante richting
4. Kandidaat heeft minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als opdrachtgever / gedelegeerd opdrachtgever waarbij projectmanagers zijn aangestuurd. Aan te tonen door: Concrete projecten in CV (met periode, rol, omvang, context) Zonder concrete voorbeelden wordt uw aanbieding terzijde geschoven
5. Kandidaat heeft minimaal 5 jaar werkervaring met (binnenstedelijke) gebiedsontwikkeling en/of vastgoedontwikkeling

Wensen:

• Je hebt bij voorkeur ervaring met het ontwikkelen en realiseren van sociaal – maatschappelijk vastgoed en kent de vraagstukken die op dit gebied spelen

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.