Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling

Functie

Ervaren projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling

Jij neemt de projectregie over drie lopende woningbouw- en gebiedsontwikkelingen en brengt deze aantoonbaar verder in planvorming, contractvorming en ruimtelijke procedures. Je opereert zelfstandig in het krachtenveld tussen ontwikkelende partijen, gemeentelijke vakdisciplines, ambtelijk opdrachtgeverschap, bestuur en omgeving.

Projecten

• Herontwikkeling locatie autobedrijf – circa 80 woningen. Tweede anterieure contract is getekend; volgende fase omvat onder andere de start en begeleiding van de BOPA-procedure.
• Ontwikkeling 14 woningen – opstellen van nota van uitgangspunten en anterieure afspraken behoren tot de te nemen stappen.
• Herstructurering – circa 80 woningen. Eerste anterieure contract is getekend; ontwikkeling bevindt zich in de fase van toetsing van het stedenbouwkundig plan en voorbereiding van onder andere de BOPA-procedure.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

• Voeren van de projectregie over alle drie de ruimtelijke ontwikkelingen.
• Bewaken van inhoud, kwaliteit, planning, financiën, risico’s en voortgang.
• Organiseren van afstemming tussen betrokken gemeentelijke vakdisciplines.
• Afstemmen met initiatiefnemers en ontwikkelende partijen.
• Bewaken van afspraken uit bestaande overeenkomsten en voorbereiden van afspraken over plankosten en anterieure overeenkomsten.
• Bewaken van gemeentelijke belangen binnen de ontwikkelingen.
• Coördineren van de gemeentelijke beoordeling van plannen van initiatiefnemers.
• Signaleren van beslispunten, afwijkingen en risico’s en deze tijdig in beeld brengen.
• Afstemmen van voortgang en noodzakelijke besluitvorming met de ambtelijk opdrachtgever en waar nodig bestuurlijke besluitvorming voorbereiden.
• Bewaken van de samenhang tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke aspecten.
• Bijdragen aan participatie en omgevingsmanagement vanuit de projectverantwoordelijkheid.
• Zorgen voor een actuele en overdraagbare projectadministratie.

Beoogde resultaten

• De drie projecten zijn aantoonbaar verder gebracht ten opzichte van de uitgangssituatie.
• Per project is een actuele planning en risicoanalyse beschikbaar.
• Inzichtelijk welke besluiten en vervolgstappen noodzakelijk zijn.
• De benodigde gemeentelijke inhoudelijke expertise is georganiseerd.
• De afstemming met de ontwikkelende partij is gestructureerd.
• Voortgang is geboekt in de relevante ruimtelijke procedures.
• Duidelijkheid bestaat over financiële en contractuele afspraken en risico’s.
• De ambtelijk opdrachtgever is periodiek geïnformeerd over voortgang, risico’s, financiën en beslispunten.
• Een actuele en overdraagbare projectstatus is beschikbaar.

Zelfstandigheid en samenwerking

Je voert de opdracht zelfstandig uit binnen vastgestelde projectdoelstellingen, gemeentelijke kaders en bestuurlijke besluitvorming. Afstemming en samenwerking met gemeentelijke specialisten, de ambtelijk opdrachtgever, bestuur, initiatiefnemers en overige stakeholders zijn noodzakelijk.

Eisen:

1. Uiterlijk beschikbaar per 14 september 2026 voor gemiddeld 32 uur per week
2. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
3. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider binnen de fysieke leefomgeving
4. Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkeling en/of gebiedsontwikkeling
5. Aantoonbare werkervaring met zelfstandige projectregie waarbij interne én externe stakeholders betrokken zijn

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe woningbouw- en/of gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare ervaring met faciliterende gebiedsontwikkeling waarbij externe initiatiefnemers of ontwikkelaars verantwoordelijk zijn voor de ontwikkeling en de gemeente een faciliterende en kaderstellende positie heeft
• Aantoonbare werkervaring met anterieure overeenkomsten, kostenverhaal, plankosten én het behartigen van gemeentelijke financiële en contractuele belangen
• Aantoonbare werkervaring met projectleiding binnen een gemeentelijke én politiek-bestuurlijke omgeving
• Aantoonbare werkervaring met participatie, omgevingsmanagement en het omgaan met uiteenlopende belangen van ontwikkelaars, inwoners, bestuur én gemeentelijke disciplines
• Aantoonbare werkervaring met de omgevingswet en BOPA-procedures in de afgelopen 5 jaar

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.