Projectmanager deelprojecten binnen Valkenburgse Meer e.o.

Functie

Wij zoeken een ervaren projectmanager voor het deelgebied Valkenburgse Meer e.o. Het gebied omvat het Valkenburgse Meer, Zijlhoek De Woerd, de Limesdriehoek en de Tjalmastrook en brengt opgaven samen op het gebied van recreatie, natuur, toerisme, bedrijvigheid, woningbouw, mobiliteit, energietransitie en waterveiligheid. Je werkt in een team met onder meer een gebiedsmanager, meerdere projectmanagers, een omgevingsmanager en ondersteuners.

Projecten waarvoor je verantwoordelijk bent

• Limesdriehoek – Een complexe ruimtelijke puzzel waar veel opgaven samenkomen. Je werkt samen met de provincie en andere stakeholders (zoals het Rijksvastgoedbedrijf en marktpartijen) aan bereikbaarheid en inrichting, waaronder de toekomstige HOV-halte, Kiss & Ride-voorziening, fietsverbinding richting het Achterwegviaduct, aansluiting op de onderdoorgang voor langzaam verkeer onder de Torenlaan en afstemming met woningbouwontwikkeling. Je verbindt uiteenlopende belangen tot één samenhangend ontwerp en proces.
• Mogelijke bedrijfsverplaatsingen Valkenburgse Meer e.o. – Je begeleidt de voorbereiding en afstemming van mogelijke bedrijfsverplaatsingen die noodzakelijk zijn voor de gebiedsontwikkeling. Je verbindt belangen van ondernemers, overheden en andere betrokken partijen en stuurt op een zorgvuldig proces.
• Brug over de Oude Rijn – Als projectleider namens de gemeente (samen met drie andere overheden) leid je dit project in de planfase. Er moet een gezamenlijk besluit worden genomen over voorkeurslocaties en vervolgstappen inclusief bestuurlijke besluitvorming.

Taken en verantwoordelijkheden

• Leiden van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten van initiatief tot en met realisatie.
• Begeleiden van voorbereiding en afstemming van bedrijfsverplaatsingen en samenbrengen van belangen van ondernemers en overheden.
• Stakeholdermanagement: verbinden van interne en externe stakeholders (onder meer provincie Zuid-Holland, ontwikkelaars, ondernemers en het Rijksvastgoedbedrijf) en organiseren van participatieprocessen.
• Sturen op geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit (GROTICK).
• Onderhandelen met ontwikkelaars, marktpartijen en samenwerkingspartners, en bewaken van gemeentelijke belangen.
• Adviseren van ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, het college en de gemeenteraad; vertalen van complexe vraagstukken naar heldere, integraal afgewogen voorstellen.
• Opstellen van bestuurlijke stukken, waaronder college- en raadsvoorstellen, en zorgen voor zorgvuldige besluitvorming.
• Bewaken van projectbudgetten, planning en risico's en zorgen voor financieel gezonde uitvoering.
• Functioneel leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en creëren van effectieve samenwerking tussen disciplines.

Jouw profiel

• Ervaren projectmanager met aantoonbare ervaring in complexe gebiedsontwikkeling.
• Vaardig in integrale sturing en het regisseren van complexe processen.
• Bestuurlijk sensitief en ervaren in het adviseren van bestuurlijke en ambtelijke opdrachtgevers.
• Sterk in stakeholdermanagement, negotiation en het verbinden van uiteenlopende belangen.
• Ervaring met het sturen op GROTICK en met financieel en planmatig beheer van projecten.
• Ervaring met functioneel leidinggeven aan multidisciplinaire teams.

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code
2. Beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2)
3. Beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening
4. De inschrijver dient in de inschrijving expliciet aan te geven aan welke van bovenstaande opties wordt voldaan en dit te onderbouwen met bewijsstukken
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar binnen complexe gebiedsontwikkelingen bij een gemeente, provincie, rijksoverheid of een adviesbureau
6. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen een integrale gebiedsontwikkeling waarin meerdere ruimtelijke opgaven samenkomen, zoals woningbouw, mobiliteit, infrastructuur, bedrijvigheid, recreatie of openbare ruimte

Wensen:

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Civiele Techniek, Bouwkunde, Vastgoed & Gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Ervaring opgedaan binnen een gemeentelijke organisatie wordt hoger gewaardeerd dan vergelijkbare ervaring opgedaan bij een provincie, rijksoverheid, adviesbureau of andere overheidsorganisatie
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider met het leiden en begeleiden van complexe processen binnen gebiedsontwikkeling, waarbij infrastructuur, commerciële belangen, publieke belangen en ruimtelijke ontwikkeling samenkomen, bijvoorbeeld bij transformatie of herstructurering
• Aantoonbare werkervaring met het zorgvuldig organiseren van afgestemde participatieprocessen als projectmanager, programmamanager of projectleider
• Per 1 oktober 2026 beschikbaar voor 16 uur per week

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.