Projectmanager huisvesting en opvang diverse doelgroepen

Opdracht

Je bent projectmanager huisvesting die sterk is in het verkennen van toekomstscenario’s en het vertalen van complexe huisvestingsvraagstukken naar heldere keuzes. Je richt je op de huisvesting en opvang van diverse doelgroepen, waarbij je maatschappelijke opgaven verbindt met ruimtelijke, bestuurlijke en financiële realiteit. Je onderzoekt scenario’s, analyseert kansen, risico’s en randvoorwaarden, betrekt interne en externe partners en werkt stapsgewijs naar goed onderbouwde, bestuurlijk en maatschappelijk uitvoerbare oplossingsrichtingen.

Opdrachtomschrijving

Scenarioverkenning en advies

Je brengt mogelijke huisvestingsscenario’s in beeld voor de opvang van diverse doelgroepen, met focus op verkenning, afweging en besluitvorming. Onderzochte opties en varianten omvatten onder andere:

• Verwerving en tijdelijke voortzetting van bestaand vastgoed, gevolgd door verplaatsing naar een nieuwe ontwikkellocatie voor de middellange termijn
• Realisatie van huisvesting via een initiatief van een derde partij (grootschalige ontwikkeling met centrale voorzieningen)
• Eigen ontwikkeling op grond van een derde partij, gecombineerd met aanvullende spreiding over alternatieve locaties

De ruimtelijke, maatschappelijke en financiële consequenties breng je integraal in beeld. Resultaat is een gedragen en onderbouwd advies, inclusief een concreet procesvoorstel voor vervolgstappen.

Realisatie van tijdelijke huisvesting (drie deelopdrachten)

Naast scenarioverkenning omvat de opdracht de realisatie van tijdelijke huisvesting, verdeeld over drie deelopdrachten. De nadruk ligt op de realisatiefase; voor één deelopdracht dient nog een beperkt gedeelte van de voorbereidingsfase te worden doorlopen. Een derde deelopdracht kan later worden geactiveerd.

• Deelopdracht 1 – Initiatief van een derde partij: Begeleiding van een particulier initiatief dat wordt behandeld als initiatief van derden, met focus op realisatie en procesbegeleiding in de uitvoeringsfase.
• Deelopdracht 2 – Gemeentelijk initiatief op grond van een derde partij: Realisatie van tijdelijke huisvesting met modulair verplaatsbare units op een tweede locatie; de gemeente voert hier zelf de regie. Voorafgaand aan realisatie dient nog een beperkt deel van de voorfase te worden afgerond.
• Deelopdracht 3 – Optioneel: Een aanvullende locatie kan op een later moment worden ontwikkeld op grond van een derde partij; activering afhankelijk van voortgang en besluitvorming.

Werkzaamheden

• Verkennen en uitwerken van huisvestingsscenario’s op korte en middellange termijn
• In beeld brengen van ruimtelijke, maatschappelijke en financiële consequenties
• Organiseren en begeleiden van het besluitvormingsproces
• Regie voeren op de realisatie van tijdelijke huisvesting met modulair verplaatsbare units
• Afstemmen met interne disciplines, ketenpartners en stakeholders
• Opleveren van scenarioanalyse, uitvoeringsstrategie en bestuurlijk advies

Profiel

• Je kunt complexe maatschappelijke vraagstukken vertalen naar concrete keuzes
• Je denkt strategisch en stuurt praktisch op resultaat
• Je beschikt over bestuurlijke sensitiviteit en proceskracht
• Je weet belangen te verbinden en draagvlak te organiseren
• Je houdt overzicht in een dynamische omgeving
• Ervaring met gebiedsontwikkeling, tijdelijke huisvesting en werken met initiatieven van derden

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code
2. Indien de opdrachtnemer personeel te beschikkingstelt moet de inschrijver beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen)
3. Minimaal5jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/gebiedsontwikkelaarbij een gemeente of adviesbureau
4. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met tijdelijke huisvestingsvraagstukken, specifiek met flexibele/modulaire bouw

Wensen:

• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, planologie, vastgoed, bestuurskunde of overheidsmanagement
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met huisvesting of opvang van diverse doelgroepen binnen een gemeente, zowel in de initiatief- als realisatiefase, licht duidelijk je rol toe
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider met bestuurlijke besluitvormingstrajecten
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager /programmamanager/ projectleider/gebiedsontwikkelaarmet het organiseren van participatie‐ en stakeholderprocessen bij maatschappelijk gevoelige projecten
• Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke procedures, het indienen van BOPA’s en het aanvragen van vergunningen

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.