Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Opdracht

Doel van de opdracht: Je levert senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Je behandelt en rondt zelfstandig dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed af en levert juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. De nadruk ligt op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente.

Resultaat

Je zorgt voor zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en biedt adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet stel je overeenkomsten op, beoordeel en handel je deze af, regel je zakelijke rechten en signaleer en beheer je juridische risico's binnen projecten.

Beheer en reguliere grondzaken

• Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties
• Opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen
• Opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden
• Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden
• Adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken
• Opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
• Voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen
• Bewaken van de naleving van contractuele afspraken

Gebiedsontwikkeling

• Opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten
• Leveren van juridische advisering binnen projectteams
• Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen
• Signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico's binnen gebiedsontwikkelingen

Randvoorwaarden

• Senioriteit en expertise: Je beschikt over voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling om dossiers zelfstandig te behandelen
• Flexibiliteit: Je bent flexibel inzetbaar binnen verschillende projectteams
• Samenwerking: Je voert de werkzaamheden uit in samenhang met betrokken interne en externe partijen, waaronder marktpartijen
• Borging belangen: Bij de uitvoering borg je de juridische en contractuele belangen van de gemeente

Zelfstandigheid

Je pakt dossiers zelfstandig op en bepaalt vanuit je eigen juridische expertise hoe dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereer je zelfstandig vanuit je juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met projectteams en betrokken partijen.

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie
3. Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden
4. Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling
5. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau

Wensen:

• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed
• Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen
• Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.