Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling – Senior Adviseur - cluster SO

Functieomschrijving

Als senior specialist grondzaken speel je een cruciale rol in de gebiedsontwikkeling van Rotterdam. Je combineert maatschappelijke belangen met commerciële en financiële uitdagingen en schakelt moeiteloos tussen juridische kaders, financiële haalbaarheid en sociaal-maatschappelijke aspecten. Je werkt aan diverse projecten, variërend van relatief eenvoudig tot strategisch complex, en sluit koop- en ontwikkelovereenkomsten. Daarnaast onderhandel je met marktpartijen over voorwaarden en geef je strategisch advies over ontwikkelstrategieën.

Je adviseert breed over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe vastgoedontwikkelingen en werkt samen met planeconomen, landschapsarchitecten en stedenbouwkundigen in multidisciplinaire teams.

Belangrijkste werkzaamheden

• Uitvoeren en beoordelen van vastgoedberekeningen (zoals BAR, DCF) en taxaties
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden
• Opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met marktpartijen
• Onderhandelen over contractvoorwaarden met marktpartijen
• Interne afstemming met beleidsafdelingen om ambities te vertalen naar haalbare projecten
• Onderhouden van een netwerk met interne en externe stakeholders

Resultaatgerichtheid

Je draagt bij aan het succesvol afronden van gebiedsontwikkelingsprojecten door het sluiten van juridisch en financieel solide contracten, het verbeteren van interne afstemming en het versterken van samenwerking met externe partijen. Daarnaast zorg je voor verbeteringen in:

• Kwaliteit en toepasbaarheid van vastgoedberekeningen en taxaties
• Juridische onderbouwing van overeenkomsten en contracten
• Strategische advisering richting beleidsafdelingen en projectteams
• Borging van kennis in formats, adviezen en werkwijzen die duurzaam inzetbaar zijn

Je legt je resultaten vast in een eindrapportage met reflectie en aanbevelingen voor verdere versterking van het team Gronduitgifte.

Jouw profiel

• Ervaren specialist grondzaken met een scherpe analytische blik
• Stevige juridische en financiële basis en snel inzicht in complexe vraagstukken
• Volwaardige gesprekspartner voor interne collega’s en externe marktpartijen
• Ervaring met onderhandelingen over contracten, beoordelen van vastgoedberekeningen en adviseren over ontwikkelstrategieën
• Resultaatgericht, pragmatisch en met oog voor het bredere maatschappelijke belang
• Vaardig in het schakelen tussen strategisch advies en operationele uitvoering
• Ervaring met zelfstandig werken binnen gemeentelijke organisaties of als interim adviseur
• Professioneel, flexibel en gewend aan tijdelijke opdrachten met duidelijke opdrachtformulering

Eisen:

1. Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting van Rechten/ Management, Economie en Recht/ Bouwkunde / Bedrijfseconomie of Ruimtelijke Ordening
2. Werkervaring in juridische (privaatrechtelijke) en financiële (vastgoedberekeningen) aspecten van gebiedsontwikkeling
3. Minimaal 5 jaar relevante werkervaring op gebiedsontwikkeling, in een grootstedelijk gebied
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het adviseren van het management en het bijdragen aan professionalisering van een afdeling

Wensen:

• Je hebt een wo-opleiding afgerond in de richting van Master of Real Estate of vergelijkbaar
• Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring in het fysieke domein en met name gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke- of overheidsorganisatie
• Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw of Vastgoed of Civiele techniek
• Je hebt een aanvullende training onroerend goed recht, een opleiding planeconomie of een opleiding aan de Vastgoed Business School gevolgd
• Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met marktselectie en tenders, in de rol van senior specialist grondzaken of vergelijkbaar

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.