Strategisch grondverwerver Realisatiebedrijf MRE

Functietitel

Strategisch grondverwerver

Doel van de functie

Je versterkt de uitvoeringskracht van gemeenten en realisatieteams bij grondverwerving ten behoeve van regionale ruimtelijke opgaven. Je draagt bij aan het versnellen van gebiedsontwikkeling, het vergroten van kennis en het realiseren van een professionele en juridisch houdbare aanpak van grondverwervingsvraagstukken.

Belangrijkste taken

• Adviseren en ondersteunen van realisatieteams en gemeenten bij grondverwerving en grondbeleid, in directe samenwerking met lokale collega’s en realisatieteams.
• Ontwikkelen van project-, gebieds- en casusspecifieke verwervingsstrategieën.
• Adviseren over inzet van instrumenten zoals minnelijk verwerven, voorkeursrecht en onteigening.
• Bijdragen aan bestuurlijke besluitvorming en voorbereiden van besluitvormingsdocumenten.
• Analyseren van grondwaarden, marktontwikkelingen en taxaties en vertalen naar concrete adviezen.
• Adviseren over grondexploitaties en financiële consequenties van verwervingsstrategieën.
• Opbouwen van een netwerk van onafhankelijke taxateurs en relevante marktpartijen en adviseren over hun inzet.
• Ondersteunen bij onderhandelingen met grondeigenaren en andere stakeholders.
• Signaleren van risico's, kansen en knelpunten binnen verwervingstrajecten en adviseren over beheersmaatregelen.

Positionering

Je werkt voor meerdere realisatieteams en gemeenten binnen de regio en werkt nauw samen met gemeenten, publieke partners, marktpartijen en externe adviseurs. Je functioneert zelfstandig en onafhankelijk binnen vastgestelde kaders en afspraken.

Resultaten en deliverables

• Concrete en toepasbare verwervingsstrategieën voor projecten en gebiedsontwikkelingen, inclusief (snel)fietspaden, mobiliteitshubs en regionale bedrijventerreinen.
• Deskundige advisering over inzet van grondbeleidsinstrumenten.
• Onderbouwde adviezen over grondwaarden, taxaties en marktontwikkelingen.
• Tijdige signalering van risico's en kansen binnen verwervingstrajecten.
• Vergroting van kennis, professionaliteit en uitvoeringskracht binnen gemeenten en realisatieteams.

Gewenst profiel en ervaring

• HBO+ werk- en denkniveau.
• Aantoonbare ervaring met complexe grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden.
• Ervaring met grondwaardering, taxaties en onderhandelingen.
• Strategisch en analytisch sterk; bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig.
• Onafhankelijk, integer en zorgvuldig.
• Een duidelijke visie op de rol van grondverwerving binnen ruimtelijke ontwikkeling en op effectieve inzet van grondbeleidsinstrumenten en samenwerking binnen regionale opgaven.

Voorwaarden

• Je kunt aantoonbaar onafhankelijk en autonoom opereren; er mag geen sprake zijn van belangenverstrengeling met grondeigendommen, commerciële grondverwervingsactiviteiten of speculatieve belangen binnen het werkgebied.
• Hybride werken is mogelijk, met een vaste aanwezigheid op donderdag op kantoor van de Metropoolregio Eindhoven.

Wensen:

• • Ervaring met complexe en/of tijdrovende grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven; • Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden; • Ervaring met grondwaardering, taxaties en onderhandelingen
• • Resultaatgericht * Strategisch en analytisch sterk; • Bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig; • Onafhankelijk, integer en zorgvuldig
• Visie en systemische benadering - • Visie op de rol van grondverwerving binnen ruimtelijke ontwikkeling, in een bijzondere samenwerkingsvorm als regionale uitvoeringspartner voor de 21 grondgemeenten; • Visie op effectieve inzet van grondbeleidsinstrumenten; • Visie op samenwerking en professionalisering binnen regionale grondverwervingsopgaven

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.