Senior Projectleider

Functietitel

Senior projectleider

Rolomschrijving

Als senior projectleider voer je centrale regie op ruimtelijke en vastgoedtransformaties in en rond het centrum en in andere transformatiegebieden (zoals Klaphekweg). Je slaat de brug tussen ruimtelijke ontwikkeling (RO) en vastgoedontwikkeling, schakelt snel in een dynamische omgeving en bewaakt gemeentelijke belangen in samenwerking met marktpartijen.

Taken en verantwoordelijkheden

Stedelijke transformatie

• Regie voeren op transformatieopgaven in en om het centrum en in gebieden zoals de Klaphekweg.
• Overzicht houden en monitoren van alle initiatieven en hun samenhang.
• Regie op ruimtelijke en vastgoedgerelateerde processen.
• Voorbereiden van besluitvorming over transformatie-initiatieven, grondposities en ontwikkelafspraken.

Samenwerking met ontwikkelaars en eigenaren

• Optreden als professionele gesprekspartner voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren.
• Meebewegen in commercieel denken zonder gemeentelijke belangen uit het oog te verliezen.
• Onderhandelen over haalbaarheid, fasering, kwaliteit, woonprogramma's en publieke waarden (zoals groen en verblijfskwaliteit).

Procesregie & snel schakelen

• Snel inspelen op nieuwe initiatieven (bijv. korte termijn vergunningaanvragen).
• Knelpunten signaleren en oplossen met beperkte tijd en middelen.
• Kansen signaleren en inzetten, zoals subsidieopties.
• Prioriteiten stellen en de dynamiek overzien in een complexe stakeholderomgeving.

Interne organisatie & stakeholdermanagement

• Sturing op proces via overleg met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers en collega’s werkzaam aan deelopgaven.
• Gemeente vertegenwoordigen in ontwikkel- en projectoverleggen.
• Regelmatige afstemming met bouwcoördinator en communicatieadviseur voor overgang planfase naar uitvoering en projectcommunicatie.
• Bijdragen aan een integrale, gebiedsgerichte benadering van het centrum.
• Afstemmen met adviseurs RO, stedenbouw, vastgoed, vergunningverlening, verkeer en juridisch.

Gevraagde vaardigheden en eigenschappen

• Ervaring met zowel ruimtelijke ontwikkeling (RO) als vastgoedontwikkeling; ability to bridge beide disciplines.
• Snel en flexibel schakelen in een dynamische omgeving.
• Commercieel inzicht en het vermogen om in de 'taal van de ontwikkelaar' te communiceren.
• Sterke onderhandelingsvaardigheden omtrent haalbaarheid, fasering en kwaliteit.
• Vaardigheid in procesregie, prioriteren en het bewaken van samenhang tussen initiatieven.
• Ervaring met stakeholdermanagement en het vertegenwoordigen van organisatiebelangen in overleg met marktpartijen en interne stakeholders.

Eisen:

1. Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring in de combinatie vastgoedontwikkeling én ruimtelijke ontwikkeling
2. Aantoonbare ervaring met transformatieopgaven (bijv. winkel-naar-wonen, leegstandaanpak)
3. Aantoonbare ervaring als senior projectleider binnen een stedelijke omgeving, bij voorkeur in (binnen)stedelijke herontwikkeling
4. Aantoonbare ervaring in samenwerking en onderhandeling met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren
5. Ervaring met werken binnen een gemeentelijke organisatie en het schakelen tussen disciplines (RO, vastgoed, vergunningen, stedenbouw)

Wensen:

• Relevante ervaring met stedelijke transformatie
• - Concrete en relevantie van ervaring met leegstand, transformatie, compact centrum, herontwikkeling
• - Ervaring met projecten waarbij zowel publieke waarden (bijv. groen, verblijfskwaliteit, identiteit) als commerciële belangen samenspelden
• Samenwerking met ontwikkelaars
• - Aangetoonde vaardigheid om commercieel en publiek belang te verbinden
• - Voorbeelden van onderhandeling en risicobeheersing in ontwikkeltrajecten
• Werken binnen brede gebiedsopgaven, bij voorkeur in centrumgebieden
• - Inzicht in opgaven zoals compact centrum, transformatie, verblijfsklimaat
• - Duidelijke visie op hoe deze rol de gemeentelijke ambities versterkt

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.