Projectleider gebieds- en locatieontwikkeling

Functie

Als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het realiseren van gebieds- en locatieontwikkelingen en transformaties van bestaande gebouwen. Dit kan zowel bij projecten waarin de gemeente een grondpositie heeft, als bij het procesmatig ondersteunen en begeleiden van bouwinitiatieven van private partijen. Je begeleidt het gehele traject van initiatieffase (o.a. haalbaarheidsstudies) tot en met nazorg en werkt daarin met een multidisciplinair team aan het realiseren van de opgaven en beleidsdoelstellingen.

Wat ga je doen

Kernverantwoordelijkheden

• Functioneren als aanspreekpunt binnen de gemeente voor ontwikkelaars en woningcorporaties bij diverse uitvoeringsprojecten.
• Wegwerken van mogelijke obstakels die de voorbereiding of realisatie van projecten kunnen beïnvloeden.
• Afsluiten van overeenkomsten en daarna beheersen daarvan (contractmanagement).
• Afstemmen met medewerkers van projectbureau, collega’s binnen de gemeente en adviescommissies.
• Begeleiden van bouwinitiatieven en projecten van derden, inclusief borgen en inbreng van het gemeentelijk belang en procesbewaking.
• Bewaken van de voortgang van projecten op bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK-aspecten).
• Voeren van overleggen en onderhandelingen met marktpartijen, waaronder het sluiten van intentie-, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten.
• Organiseren van participatie met stakeholders en belanghebbenden in afstemming met projectontwikkelaars en/of interne opdrachtgevers.
• Proactief informeren en adviseren — zowel mondeling als schriftelijk — van het college en de gemeenteraad over voortgang en bestuurlijke besluiten.
• Coördineren van werkzaamheden van projectmedewerkers en het projectteam.

Projectfocus

Je werkt onder meer aan de gebiedsontwikkeling Westergouwe, een grote woonontwikkeling waarin Gouda samen met partners een nieuwe woonomgeving creëert met ruim 4.000 woningen.

Eisen:

1. Als eerste een goede portie enthousiasme en energie om jezelf verder te ontwikkelen
2. Je hebt (minimaal) een afgeronde HBO opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling in de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld bouwkunde, planologie of een vergelijkbare opleiding) en tenminste 5 jaren ervaring als zelfstandig projectleider
3. Je hebt uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en kunt een stevige gesprekspartner zijn voor alle betrokken partijen
4. Je bent niet bang om nee te zeggen wanneer het nodig is
5. Je werkt nauwkeurig. Zo heb je een scherp oog voor de financiële aspecten van een project en zorg je ervoor dat processen kloppen. Je hebt een goede antenne voor (complexe) politieke, bestuurlijke en omgevingsbelangen. Ook het samenbrengen van tegenstrijdige belangen, om jouw project verder te brengen, gaat je goed af
6. Daarnaast ben je flexibel, initiatiefrijk en proactief. Je beschikt over relativeringsvermogen en een gezonde dosis humor
7. Ervaring als projectleider bij een andere gemeente is een vereiste
8. Startdatum voorkeur: zsm uiterlijk 1 november
9. Duur opdracht: 1 jaar
10. Aantal uren per week:32-36
11. Schaal: 11
12. Werken op locatie
13. Belangrijk; Per 1 januari 2027 treedt de Wet toelating terbeschikkingstelling van arbeidskrachten (Wtta) in werking. Om als leverancier voor de gemeente Gouda/Waddinxveen actief te blijven, dienen jullie tijdig aan deze nieuwe wetgeving te voldoen

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.