Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling

Wil jij tijdelijk leiding geven aan een afdeling in beweging en een cruciale bijdrage leveren aan ruimtelijke opgaven? Je neemt de tijdelijke eindverantwoordelijkheid en zorgt voor continuïteit, integratie van nieuwe teams en strategische sturing van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen.

Wat ga je doen?

Je biedt rust, richting en continuïteit in een fase van verandering

• Je neemt tijdelijk de eindverantwoordelijkheid voor de afdeling.
• Je zorgt dat lopende programma’s, projecten en beleidslijnen doorgaan zonder kwaliteitsverlies.
• Je borgt een stabiele aansturing van teamleiders, het MT en medewerkers.

Je vervult een stevige strategische rol in het ruimtelijk domein

• Je bewaakt samenhang tussen beleid voor de fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen.
• Je levert een richtinggevende bijdrage aan de omgevingsvisie.
• Je treedt op als opdrachtgever voor twee complexe multidisciplinaire programma’s (Gasthuisvelden, Centrum‑Oost).
• Je vult de rol van ketenmanager in.
• Je zorgt dat opgaven zoals woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad‑landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling strategisch worden verbonden en met kwaliteit gerealiseerd.

Je bent sparringpartner voor bestuur, directie en ketenpartners

• Je adviseert over strategische keuzes, risico’s en kansen.
• Je vertaalt signalen uit de omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties.
• Je onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.

Je geeft leiding aan de afdeling en het MT

• Je stuurt teamleiders aan en faciliteert hun ontwikkeling.
• Je voert gesprekken, zet lijnen uit en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking.
• Je borgt een effectieve en efficiënte personeelsbezetting.
• Je bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en (financiële) huishouding.

Je leidt de integratie van twee nieuwe teams (ca. +60 collega’s)

• Je begeleidt de organisatorische en cultuurmatige inpassing binnen de afdeling.
• Je zorgt voor duidelijke werkafspraken, processen, rolverdeling en een gezamenlijke koers.
• Je creëert een omgeving waarin collega’s zich welkom, gezien en gefaciliteerd voelen.

Je anticipeert op een bestuurswissel

• Je bereidt de afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten en accenten.
• Je vertaalt bestuurlijke ambities naar concrete doelen voor de afdeling.
• Je bewaakt bestuurlijke sensitiviteit in de uitvoering en ondersteunt bij overdracht van dossiers.

Wat neem je mee?

Kennis & ervaring

• WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in een ruimtelijke, bestuurskundige of bedrijfskundige richting.
• Ervaring in strategische leidinggevende functies binnen (decentrale) overheid op vakgebieden zoals gebiedsontwikkeling, vastgoed of ruimte.
• Aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, inclusief begeleiding van teams bij groei, herstructurering of integraties.
• Brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen.

Vaardigheden & competenties

• Je bent een richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt.
• Je overziet maatschappelijke, financieel-economische en bestuurlijke vraagstukken en maakt deze behapbaar.
• Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kunt zowel abstract denken als concreet handelen.
• Je bent resultaatgericht, koersvast en een stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners.
• Je brengt rust, richting en overzicht in een dynamische omgeving.
• Je stimuleert samenwerking, vakmanschap en resultaatgerichtheid.
• Je kunt tegengestelde belangen verenigen en onderhandelt stevig waar nodig; je bent in staat complexe keuzes te maken.

Eisen:

1. Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis
2. Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde HBO opleiding
3. Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in strategische leidinggevende functies binnen de (decentrale) overheid waarbij leiding is gegeven aan een afdelings-MT
4. Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in het fysieke domein (Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Openbare Ruimte)
5. Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in een bestuurlijk politieke rol waarbij de verbinding is gelegd tussen het bestuur en de lijn organisatie

Wensen:

• Uw kandidaat heeft bij voorkeur een afgeronde HBO of WO opleiding in een ruimtelijke, bestuurlijke of bedrijfskundige richting
• Uw kandidaat heeft meer dan 5 jaar aantoonbare ervaring met het leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij teams door groei, herstructurering of integraties zijn begeleid
• Uw kandidaat heeft brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen
• Uw kandidaat kan starten op de startdatum van deze opdracht/aanvraag

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.