Assetmanager gebiedsontwikkeling beheer - opgave Valkenhorst

Opdracht

Als Assetmanager Gebiedsontwikkeling Beheer zorg je dat de belangen van beheer en onderhoud vanaf de planvorming tot en met de overdracht structureel worden meegenomen in de gebiedsontwikkeling. Je bent de schakel tussen de gebiedsontwikkeling en de beheerorganisatie en zorgt dat keuzes nu ook op lange termijn beheersbaar, onderhoudbaar en financieel verantwoord zijn. Je richt je op de deelgebieden Woongebied Valkenhorst, Limesbuurt, Zijlhoek–De Woerd, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer.

Resultaten

In het eerste jaar verwachten we dat je:

• Een actueel en integraal overzicht opstelt van alle issues en raakvlakken tussen gebiedsontwikkeling en Beheer & Onderhoud.
• Per issue inzichtelijk maakt: risico's, belangen en knelpunten; betrokken opdrachtnemers; planning; relevante contactpersonen binnen de beheerorganisatie; voorgestelde of lopende aanpak; overige relevante aandachtspunten.
• De belangen van Beheer & Onderhoud vertegenwoordigt binnen de organisatie en zorgt voor structurele terugkoppeling naar de projectorganisatie.
• Maandelijks rapporteert over de voortgang van de geïdentificeerde issues.
• Bijdraagt aan concrete afspraken over toekomstig beheer, onderhoud, eigenaarschap en overdracht van nieuw areaal.

Verantwoordelijkheden

• Vertegenwoordigen van de belangen van de toekomstige beheerorganisatie binnen de gebiedsontwikkeling.
• Adviseren over inrichting, kwaliteit, beheersbaarheid en toekomstbestendigheid van de openbare ruimte.
• Toetsen (en laten toetsen) van plannen en ontwerpen aan gemeentelijke beleidskaders, beheeruitgangspunten en onderhoudsdoelstellingen.
• Coördineren van de inbreng van de verschillende beheervakgroepen binnen de gebiedsontwikkeling.
• Bewaken van de samenhang tussen ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud.
• Signaleren en beheersen van risico's op het gebied van toekomstig beheer en onderhoud.
• Adviseren van management over integrale afwegingen en consequenties van ontwerp- en uitvoeringskeuzes.
• Afstemmen met projectmanagers, ontwikkelaars, adviseurs en overige stakeholders.
• Begeleiden van de overdracht van nieuw areaal naar de beheerorganisatie.

Samenwerking

• Beheerders op het gebied van riolering, wegen, groen en kabels & leidingen
• Ontwikkelaars van de verschillende deelgebieden binnen Valkenhorst
• Financiële adviseurs
• Management en projectorganisatie van Valkenhorst
• Interne vakgroepen binnen de gemeentelijke beheerorganisatie

Wat maakt deze opdracht interessant?

• Invloed vanaf de ontwikkelfase op de kwaliteit, beheersbaarheid en duurzaamheid van een nieuw stadsdeel.
• Opdracht op het snijvlak van gebiedsontwikkeling en beheer met strategische advisering, stakeholdermanagement en inhoudelijke sturing.
• Bijdragen aan de toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte voor komende generaties inwoners.

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), inclusief juiste SBI-code
2. Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, voldoet de inschrijver aan één van de volgende eisen: beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2) of beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening
3. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo4-niveau
4. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als assetmanager gebiedsontwikkeling of beheeradviseur openbare ruimte binnen een overheidsorganisatie
5. Uiterlijk per 1 december 2026 beschikbaar voor gemiddeld 28 tot 36 uur per week, waarvan minimaal drie dagen aanwezig op kantoor

Wensen:

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van civiele techniek, planologie, ruimtelijke ordening, built environment of technische bestuurskunde
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager gebiedsontwikkeling, beheeradviseur openbare ruimte of vergelijkbare functie binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar binnen een complexe gebiedsontwikkeling, waarbij sprake was van afstemming tussen meerdere disciplines, stakeholders en belangen
• Aantoonbare werkervaring met het adviseren van management, directie en/of bestuur binnen gebiedsontwikkeling, beheer openbare ruimte of vergelijkbare projecten
• Persoonlijke motivatie waarin wordt ingegaan op geschiktheid voor de opdracht, aantoonbare kennis van klimaatadaptatie, biodiversiteit en toekomstbestendige inrichting van de openbare ruimte en motivatie voor deze opdracht
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar met areaaladoptie, overdracht van projecten naar beheer en/of het opstellen van onderhoudsplannen, meerjarenplannen of jaarplannen

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.