Casemanager Bouwen

Casemanager - aandachtsgebied Bouwen

Wat ga je doen?

Als casemanager coördineer je het volledige proces van initiatief en/of aanvraag tot besluitvorming, zowel intern als extern. Je bent het eerste aanspreekpunt voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers die met bouwplannen komen — van een dakkapel tot een appartementencomplex, en van een gebruikswijziging voor een beroep aan huis tot een maatschappelijke opvanglocatie.

Je behandelt aanvragen voor omgevingsvergunningen op het gebied van bouwen en voor het afwijken van regels binnen het omgevingsplan. Je beoordeelt of plannen passen binnen de omgeving en voldoen aan geldende wet- en regelgeving, beoordeelt buitenplanse omgevingsactiviteiten (BOPA) en past ETFAL toe. Je werkt daarbij nauw samen met collega’s en adviseurs (toezicht, natuur, landschap, erfgoed, milieu, stedenbouw, planologie, e.d.).

Taken en verantwoordelijkheden

• Eerste aanspreekpunt: voor inwoners, ondernemers en initiatiefnemers.
• Regievoering: over het volledige vergunningenproces, van initiatief tot en met besluit.
• Coördinatie aanvragen: met name voor het afwijken van het omgevingsplan, al dan niet in combinatie met bouwen.
• Werkvoorraad: behandelen van circa 20–30 aanvragen en/of initiatieven.
• Beoordeling: van (bouwkundige) initiatieven, bouwplannen en onderbouwing van effecten op de fysieke leefomgeving (GoFlo).
• BOPA: beoordelen van buitenplanse omgevingsactiviteiten en belangenafweging.
• Adviezen opvragen: bij interne en externe adviseurs (toezicht, erfgoed, natuur, landschap, Provincie, Omgevingsdienst).
• Wettelijkheid: bewaken van juiste toepassing van wet- en regelgeving.
• Besluiten: opstellen van heldere en goed onderbouwde besluiten en motiveringen.
• Afstemming toezicht: overdracht aan toezichthouders en afstemming over uitvoerbaarheid en aandachtspunten van verleende vergunningen.
• Procedurele betrokkenheid: bijdrage aan behandeling van zienswijzen en betrokkenheid bij bezwaar- en beroepsprocedures.
• Begeleiding initiatiefnemers: initiatiefnemers ontzorgen door begeleiding en advies gedurende het proces, met een ‘ja, mits’-houding.

Wat breng je mee?

• Opleiding: minimaal hbo+ werk- en denkniveau; bij voorkeur afgeronde opleiding ABW1 of deze opleiding in uitvoering.
• Kennis: van omgevingsrecht, bouwkunde en/of planologie/ruimtelijke ordening.
• Ervaring: bij voorkeur ervaring bij een gemeente of omgevingsdienst.
• Samenwerking: je kunt goed zelfstandig werken en bent daarnaast een teamspeler.

Belangrijke competenties

• Oordeelsvorming: zorgvuldig afwegen van feiten en handelingsopties op basis van juiste criteria.
• Probleemanalyse: signaleren van problemen, herkennen van belangrijke informatie en leggen van verbanden.
• Resultaatgerichtheid: nemen van concrete en doelgerichte acties om resultaten te behalen of te overtreffen.
• Klantgerichtheid: herkennen van wensen en behoeften van interne en externe klanten en hiernaar handelen.
• Overtuigingskracht: effectief overbrengen van standpunten en creëren van draagvlak.

Eisen:

1. Onmisbare competenties voor deze functie zijn:
2. Oordeelsvorming: het zorgvuldig afwegen van feiten en mogelijke handelingsopties op basis van de juiste criteria
3. Probleemanalyse: het signaleren van problemen, herkennen van belangrijke informatie, leggen van verbanden en doorzien van mogelijke oorzaken
4. Resultaatgerichtheid: het nemen van concrete en doelgerichte acties om beoogde resultaten te behalen of te overtreffen
5. Klantgerichtheid: het herkennen van wensen en behoeften van zowel interne als externe klanten en hiernaar handelen, zonder het organisatiebelang uit het oog te verliezen
6. Overtuigingskracht: het effectief overbrengen van standpunten en ideeën en het creëren van draagvlak
7. Waar kom je te werken?
8. Of het nu gaat om een dakkapel, een groot nieuwbouwproject, een gebruikswijziging voor een beroep aan huis of een maatschappelijke opvanglocatie: iedereen die een omgevingsvergunning nodig heeft, komt terecht bij ons team Bouwen en Milieu
9. Referenties
10. Graag ontvangen wij een referentie van een vergelijkbare gemeente waar je ervaring hebt opgedaan met het behandelen van middelgrote tot grote initiatieven en/of aanvragen
11. Graag ontvangen wij de contactgegevens van een referent voor het eventueel opvragen van nadere informatie over je werkzaamheden en functioneren

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.