Woningbouwregisseur (Programmamanager Woningbouw)

Functieoverzicht

Als woningbouwregisseur (programmamanager) ben jij de drijvende kracht achter de realisatie van de woningbouwopgave in Gouda. Je implementeert de maatregelen uit de routekaart versnelling woningbouw, borgt deze binnen relevante afdelingen en stuurt actief op realisatie en voortgang van de programmering op locatie-, gebieds-, stedelijk- en regionaal niveau.

Jouw taken en verantwoordelijkheden

• Implementeren en borgen van maatregelen uit de routekaart versnelling woningbouw bij de afdelingen die hiermee werken.
• Programma- en processturing: opstellen van strategie, programmadoelen en planning; operationeel aansturen van het woningbouwprogramma.
• Prioriteren en adviseren: toetsen en vertalen van vragen, ideeën en initiatieven op hun bijdrage aan de ambitie; adviseren over te maken keuzes richting bestuur en politiek.
• Bewaken van realisatie: bewaken van voortgang van lopende woningbouwprojecten en hun bijdrage aan de overall realisatiedoelstelling (gemiddeld ruim 480 woningen per jaar).
• Verzorgen van bijeenkomsten: organiseren en voorzitten van regulier overleg met woningcorporaties en het versnellingsteam wonen.
• Regionale vertegenwoordiging: de gemeente vertegenwoordigen in regionale verbanden, deelnemen aan de regionale bouwstroom en versnellingstafels.
• Sturen op uitvoerbaarheid: beoordelen en sturen op haalbaarheid en uitvoerbaarheid van projectdoelen (nieuwbouw en renovatie) in afstemming met externe partners.
• Risico- en afwijkingsmanagement: opstellen van prognoses ten aanzien van realisatie versus doelstelling en bij afwijkingen het initiatief nemen om bij te stellen; doorbreken van impasses door afgewogen inzet van middelen of capaciteit.
• Afstemming en integraliteit: afstemmen met andere beleidsterreinen om samenhang en integraliteit binnen het programma te borgen.

Samenwerking

• Je werkt nauw samen met beleidsmedewerkers wonen, strategisch adviseur vastgoed, programmamanagers en projectleiders.
• Je stemt af met externe partners zoals ontwikkelaars, bouwers en woningbouwcorporaties en onderhoudt contacten in regionaal verband.

Eisen:

1. Je wordt enthousiast van het, samen met collega’s, realiseren van nieuwe bouwprojecten voor de inwoners van onze stad. Je hebt een strategische blik en weet hoe je invulling geeft aan de programmatische aanpak. Je bent behendig in de omgang. De ontwikkelingen in Gouda zijn zeer uitdagend, ervaring op het vlak van projectmanagement en/of gebiedsontwikkeling is daarom voor de hand liggend. En verder heb je:
2. Minimaal een afgeronde Hbo-opleiding of werkervaring waaruit jouw werk- en denkniveau blijkt
3. Ruime ervaring met complexe processen op het gebied van locatieontwikkeling, gebiedsontwikkeling en woningmarktvraagstukken
4. Een relevant regionaal netwerk is een pré en anders heb je laten zien dat in staat dit snel op te bouwen
5. Kennis en inzicht in het functioneren van het openbaar bestuur zodat je snel je weg weet
6. Een politiek bestuurlijke antenne
7. Je aanpak is daadkrachtig, nieuwsgierig, creatief, kritisch en besluitvaardig zonder de samenwerking uit het oog te verliezen. Niet alleen binnen het team, maar ook tussen andere teams van de afdeling en daarbuiten. Dat doe je door je laagdrempelige, open, zorgvuldige en duidelijke manier van communiceren. Hierdoor maak je makkelijk contact, krijg je mensen mee en voorkom je ruis
8. Startdatum voorkeur: zsm
9. Duur opdracht: 12 maanden daarna eventueel in vaste dienst
10. Aantal uren per week: 36
11. Schaal: 12
12. Belangrijk; Per 1 januari 2027 treedt de Wet toelating terbeschikkingstelling van arbeidskrachten (Wtta) in werking. Om als leverancier voor de gemeente Gouda/Waddinxveen actief te blijven, dienen jullie tijdig aan deze nieuwe wetgeving te voldoen

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.