Projectmanager gebiedsontwikkeling Hoornes

Vacature: Senior projectmanager gebiedsontwikkeling – Hoornes (Katwijk)

Als senior projectmanager geef je richting aan complexe gebiedsontwikkelingen in Hoornes en zorg je voor voortgang in besluitvorming. Met jouw regie draag je bij aan duurzame en toekomstbestendige ontwikkelingen voor de wijk.

Verantwoordelijkheden

• Integraal leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten (woningbouw, infrastructuur en/of sociaal-maatschappelijk), van initiatief tot realisatie.
• Aansturen van multidisciplinaire projectteams.
• Organiseren en onderhouden van intern en extern stakeholdermanagement, inclusief participatie.
• Adviseren van en afstemmen met de opdrachtgever en rapporteren over voortgang volgens de GROTIK-principes.
• Opstellen van bestuurlijke stukken voor college en raad en begeleiden van juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen.
• Beheren van projectbudgetten en zorgdragen voor correcte financiële afwikkeling.

Projecten binnen deze functie

Gebiedsontwikkeling Hoornes Noordoost

• Grootschalige wijkvernieuwing met vervanging van verouderde woningen door een moderne en duurzame woonomgeving: circa 440 nieuwe appartementen, een buurthuis en een plint met kantoorfunctie.
• De ontwikkeling wordt gefaseerd uitgevoerd:
  • Fase 2A: in aanbouw
  • Fase 2B: vergunningsprocedure
  • Fase 3: onderzoek naar aanvullende verdichting bovenop het vastgestelde woningprogramma
• Mix van sociale huur- en koopwoningen; realisatie in samenwerking met een woningcorporatie.
• Als senior projectmanager ben je verantwoordelijk voor de integrale regie over de totale gebiedsontwikkeling, sturing op het proces in alle fasen en nauwe samenwerking met de ontwikkelaar, interne en externe stakeholders en de omgeving.

Gebiedsontwikkeling Hoornesplein 155

• Integrale gebiedsontwikkeling bestaande uit:
  • Verplaatsing en uitbreiding van een supermarkt
  • Nieuwbouw van een zalencentrum/kerkengemeenschap
  • Tweelaagse parkeergarage
  • Realisatie van appartementen
• Je stuurt de verkennende fase aan en werkt toe naar heldere uitgangspunten over draagvlak, ruimtelijke, maatschappelijke en financiële haalbaarheid.
• Je brengt kansen, risico’s en koppelkansen met andere projecten in beeld en zorgt voor goed onderbouwde besluitvorming; bij voldoende overeenstemming wordt toegewerkt naar een intentieovereenkomst als kader voor verdere uitwerking.

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code
2. Indien de opdrachtnemer personeel te beschikkingstelt moet de inschrijver beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen)
3. Minimaal een aantoonbaar afgerondehbo bacheloropleiding
4. Minimaal 3 jaaraantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente
5. Minimaal 2 jaaraantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten van minimaal 200 woningen, benoem deze duidelijk in de werkervaring

Wensen:

• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding in de richting van planologie, ruimtelijke orderning, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed, bestuurskunde
• Minimaal5 jaaraantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten van minimaal 200 woningen, benoem deze duidelijk in de werkervaring
• Aantoonbare werkervaring met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken, waarbij sprake was van sloop/nieuwbouw, bewonerscommunicatie en/of sociaal-maatschappelijke impact, benoem tenminste 1 referentie opdracht met uitdaging, rol en resultaat
• Aantoonbare werkervaring met gefaseerde gebiedsontwikkelingen waarbij gelijktijdig sprake was van realisatie, planvorming en verkenning, licht dit duidelijk toe
• Aantoonbare werkervaring met het voeren van onderhandelingen met marktpartijen en het opstellen van intentie- of samenwerkingsovereenkomsten. 10 punten
• Aantoonbare werkervaring met het aansturen van eeninternambtelijk projectteamwaarin minimaal 3 vakdisciplineszijn vertegenwoordigd, benoem duidelijk waar dit is opgedaan

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.