Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Functie

Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor onder meer sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed. Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille en ontwikkelt beleid op objectniveau ten aanzien van door-exploiteren, renoveren, afstoten, gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.

Kerntaken en verantwoordelijkheden

• Strategieontwikkeling: Mede ontwikkelen van het strategisch vastgoedbeleid en objectniveaubeleid (door-exploiteren, renoveren, afstoten, bouwkwaliteit, investeringen).
• Portefeuilleprestatie: Verantwoordelijk voor de prestatie van de portefeuille (bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk); in kaart brengen van performance en opstellen van (financiële) analyses en exploitatieoverzichten.
• Huurprijsberekening: Berekenen van kostprijs dekkende huurprijzen, rekening houdend met het type huurder; sturen op en verbeteren van bezettingsgraad.
• Beheersturing en kwaliteitsbewaking: Opstellen van voortgangsrapportages (per kwartaal), tijdig signaleren waar bijsturing nodig is op beheer, investering en financiën.
• Advies en besluitvorming: Opstellen van rapportages, beleidsstukken, beslisnota’s en memo’s als adviesinstrumenten richting bestuur; toelichting kunnen geven op deze stukken.

Samenwerking

• Externe partners: Adviseren en optrekken met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager richting externe partners.
• Interne samenwerking: Veel samenwerken met interne beleidsdomeinen zoals sport, welzijn en cultuur.

Projectopgaven — Sportaccommodaties

• Coördineren van de gevolgen van het Sportaccommodatiebeleid en zorgdragen voor uitvoering binnen het team Vastgoed & Grondzaken.
• Opdrachten:
  • Ontwikkelen van formats/standaarden voor contracten.
  • Berekenen en onderbouwen van tarieven.
  • Gesprekken voeren met huurders/gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
  • Begeleiden/coördineren van accountmanagers.

Projectopgaven — Recreatie

• Herzien van de portefeuille recreatie die door de ontwikkeling van het Sportaccommodatiebeleid stil heeft gelegen.
• Opdrachten:
  • Ontwikkelen van formats/standaarden voor contracten.
  • Berekenen en onderbouwen van tarieven.
  • Gesprekken voeren met huurders/gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
  • Begeleiden/coördineren van accountmanagers.

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten, benoem concrete voorbeelden in het cv

Wensen:

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo bachelor niveau
• Uiterlijk beschikbaar per 16 maart 2026 voor gemiddeld 24 uur per week
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente
• Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie, benoem duidelijk waar dit is opgedaan

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.