Projectleider Gemengde Huisvesting

Functie

Je voert een integraal haalbaarheidsonderzoek uit naar een gemengd huisvestingsconcept en werkt dit uit tot een onderbouwd, uitvoerbaar ontwikkelplan voor een concrete locatie, geschikt voor verdere planuitwerking en besluitvorming.

Wat ga je doen?

• Ruimtelijk-programmatische haalbaarheid: Uitwerken van een gemengd huisvestingsconcept met een programma van eisen, inclusief kwantitatief programma met bandbreedtes voor flexibiliteit tussen doelgroepen, typologieën van wooneenheden met plattegronden en benodigde (gedeelde en flexibele) voorzieningen voor opvang en wonen.
• Organisatorische haalbaarheid: Motiveren van een beheerconstructie en rollen van betrokken partijen (o.a. COA, gemeente, woningcorporatie); uitwerken van rollen, verantwoordelijkheden en benodigde (intentie)overeenkomsten; afspraken over toewijzing, beheer en verhuur.
• Juridisch-planologische haalbaarheid: Inventariseren mogelijke juridische knelpunten in combinatie opvang/wonen en voorstellen van oplossingsrichtingen.
• Uitwerking van een locatie: Doorvertalen van bevindingen naar een specifieke locatie inclusief inpassing van het PvE in een schetsontwerp van huidige bebouwing, openbare ruimte en mogelijke uitbreiding.
• Businesscase en financiën: Opstellen van een businesscase met investeringskosten (bouw, inrichting), exploitatie, bekostigingsbronnen en inzicht in financiële risico’s en onzekerheden.
• Participatie en besluitvorming: Betrekken van de omgeving; opzet van participatie en communicatie met bewoners en stakeholders; voorbereiden van het gemeentelijk besluit voor aanwijzing van de locatie.

Projectresultaat

Een concreet, onderbouwd en uitvoerbaar concept met een uitgewerkte locatie‑uitwerking waarover een gemeentelijk besluit genomen kan worden en dat geschikt is voor verdere planuitwerking.

Globale aanpak

• Opzet projectteam
• Uitwerking gemengd huisvestingsconcept en eerste programmatische verkenning
• Start afsprakenkader partijen
• Concept PvE en schetsontwerp
• Opzet globale businesscase
• Voorbereiding college- en/of raadsbesluit

Eisen:

1. Wat breng je mee?
2. Kennis en ervaring met ontwikkelingen van gemengde huisvestingsvormen (opvang en wonen)
3. Ervaring bij een of meerdere grotere gemeentes (bij voorkeur 200.000 plus)
4. Kennis en ervaring met de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed
5. Kennis en ervaring met de herontwikkeling van een cultuurhistorisch waardevol complex
6. Kennis en ervaring met het samenbrengen van diverse belangen
7. Kennis en ervaring met de doelgroepen asiel en Oekraïense ontheemden
8. Verder beschik je over:
9. Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
10. Goede communicatie en participatie vaardigheden
11. Je bent een verbinder
12. Kan schakelen tussen strategisch en pragmatisch
13. Het betreft een schaal 12 rol CAO gemeenten
14. Data gesprekken (digitaal): maandag 24 augustus a.s. tussen 17-19 uur en woensdag 2 september a.s. tussen 9-12 uur

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.