Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Functieoverzicht

Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor onder meer sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed.

Kerntaken en verantwoordelijkheden

• Strategisch vastgoedbeleid: mede ontwikkelen van het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille.
• Beleid op objectniveau: ontwikkelen van beleid ten aanzien van door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.
• Advisering: adviseren van interne en externe partners; richting externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager; intern veel samenwerking met beleidsdomeinen zoals sport, welzijn en cultuur.
• Portefeuilleprestatie: verantwoordelijk voor de prestatie van jouw portefeuille (bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk); in kaart brengen van performance, uitvoeren van (financiële) analyses en opstellen van exploitatieoverzichten.
• Tariefberekening en bezetting: berekenen van de kostprijs dekkende huurprijs rekening houdend met het type huurder; sturen op bezettingsgraad en actief zoeken naar verbeteringen.
• Rapportage en sturing: opstellen van voortgangsrapportages (per kwartaal), tijdig signaleren waar bijsturing nodig is op beheer, investering en financiën; zorgen dat vastgoed aansluit bij beleidsdoelen en maatschappelijk effect.
• Beleidsstukken en besluitvorming: verzorgen van rapportages en beleid als adviesinstrumenten; opstellen van beslisstukken en memo’s voor wethouders, het college of de gemeenteraad en toelichting geven wanneer nodig.

Specifieke opdrachten: Sportaccommodatiebeleid

• Coördineren van de gevolgen van het vastgestelde Sportaccommodatiebeleid en zorgen voor uitvoering binnen het team Vastgoed & Grondzaken.
• Ontwikkelen van formats/standaarden voor contracten.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven.
• Gesprekken voeren met huurders/gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
• Begeleiden en coördineren van de accountmanagers.

Specifieke opdrachten: Portefeuille recreatie

• Herzien van de portefeuille recreatie, inclusief ontwikkeling van formats/standaarden voor contracten.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven.
• Gesprekken voeren met huurders/gebruikers over nieuwe contracten en tarieven.
• Begeleiden en coördineren van de accountmanagers.

Samenwerking

• Intern: samenwerking met beleidsdomeinen sport, welzijn en cultuur en andere interne stakeholders.
• Externe en operationele partners: afstemming met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager; coördinatie binnen het team Vastgoed & Grondzaken.
• Bestuurlijke afstemming: opstellen van stukken en toelichting richting wethouders, het college en de gemeenteraad.

Eisen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie
2. Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.