Sr Planeconomisch Adviseur Gebiedsontwikkeling

Opdrachtomschrijving

De opdrachtgever zoekt specialistische, tijdelijke aanvullende planeconomische advisering voor de afronding, actualisatie en financiële beheersing van gebiedsontwikkelingen en facilitaire projecten (onder andere De Scheg, De Tuinen van Aalsmeer, Startbaan 5, Parlevinker, Brandweerkazerne Aalsmeer). De opdracht betreft een resultaatverplichting en niet het vervullen van een reguliere functie.

Doel van de opdracht

Het realiseren van concrete planeconomische producten en adviesresultaten waarmee projecten financieel, contractueel en bestuurlijk afgerond, geactualiseerd en beheerst kunnen worden.

Belangrijkste werkzaamheden en deliverables

• Actualisatie grondexploitatie De Tuinen van Aalsmeer: geactualiseerde grondexploitatie inclusief financiële analyse, actualisatie parameters, risicoanalyse en planeconomisch advies; voldoen aan BBV; actuele gegevens verwerkt; financiële effecten en risico's inzichtelijk; bestuurlijk bruikbaar.
• Financiële afwikkeling koopovereenkomst Polderzoom fase 2: financiële eindafrekening; overzicht kosten/opbrengsten; controle van verplichtingen; adviesnotitie; contractuele afspraken verwerkt; controleerbare afrekening; afwijkingen toegelicht.
• Kostenverhaal en uitgifteovereenkomsten De Scheg: advies kostenverhaal; financiële onderbouwing; uitgiftestrategie; bijdrageovereenkomsten; uitvoerbaar en financieel onderbouwd advies voor besluitvorming.
• Actualisatie exploitatieplannen: analyse; financiële actualisatie; scenarioanalyse; herzieningsadvies; bestuurlijke notitie; geactualiseerde uitgangspunten; risico's benoemd; bestuurlijk bruikbaar.
• Financiële afwikkeling Brandweerkazerne Aalsmeer: eindrapportage; overzicht kosten/opbrengsten; analyse van afwijkingen; eindadvies; volledige verwerking zodat project financieel afsluitbaar is.
• Kostenverhaal Startbaan 5 en Parlevinker: planeconomische analyse; strategie; financiële onderbouwing; advies over overeenkomsten; aansluitend op planfase; risico's inzichtelijk.
• Begroting, verantwoording en risicomanagement: voortgangsrapportages; risicodossier; risicoanalyses; P&C-input; beheersadvies; aansluiting op P&C-cyclus; bestuurlijk bruikbaar.

Gevraagde kandidaat

Je beschikt over ruime ervaring met het opstellen, actualiseren en beoordelen van grondexploitaties, exploitatieplannen en financiële haalbaarheidsanalyses binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Je adviseert zelfstandig over kostenverhaal, grondbeleid, contractvorming en de financiële afwikkeling van ruimtelijke ontwikkelingen.

Vereiste kennis en ervaring

• Diepgaande kennis van planeconomie en gebiedseconomie
• Ruime ervaring met grond- en gebiedsexploitaties
• Ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal
• Kennis van grondbeleid en publiek-private samenwerking
• Ervaring met financiële haalbaarheidsanalyses, risicoanalyses en scenarioanalyses
• Ervaring met bestuurlijke advisering
• Ervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en marktpartijen
• Actuele kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van gebiedsontwikkeling, kostenverhaal en grondbeleid

Vaardigheden

• In staat complexe financiële, juridische en planeconomische vraagstukken integraal te beoordelen
• Heldere adviezen opstellen voor projectteams, management en bestuur

Eisen:

1. aantoonbaar een voor de functie relevante afgeronde bachelor HBO of WO opleiding in de richting van ruimtelijke ordening & planologie, economie of civiele techniek, bouwkunde of vastgoed/makelaardij
2. aantoonbaar minimaal 10 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar in een soortgelijke functie op het gebied van gebiedsontwikkeling als senior planeconoom of adviseur gebiedseconomie. Arceer geel op cv.Referentie vereist
3. Minimaal 5 jaar ervaring in de afgelopen tien jaar als Planeconoom bij of voor gemeentelijke organisaties.Referentie vereist

Wensen:

• Bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. De kwaliteitscriteria dienen afzonderlijk en in de aangegeven volgorde in de motivatiebrief te worden uitgewerkt. Ieder criterium wordt afzonderlijk beoordeeld; informatie die uitsluitend op het cv of elders in de inschrijving is vermeld, wordt niet bij de beoordeling betrokken
• Ervaring met exploitatieplannen en kostenverhaal - Op CV aantoonbaar zelfstandig kunnen voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers inzake kostenverhaal. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan
• Ervaring met grondexploitaties en financiële projectbeheersing - Op cv aantoonbare ervaring met het opstellen van exploitatieplannen en de samenloop van anterieur en posterieur kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen
• Ervaring met onderhandelingen en contractvorming - Op CV aantoonbaar en aan de hand van een praktijkvoorbeeld waarin de kandidaat zelfstandig onderhandelingen heeft gevoerd met een initiatiefnemer, ontwikkelaar, woningcorporatie of andere marktpartij. Beschrijf onderwerp en financieel belang, positie en mandaat, belangen en risico’s, strategie, financiële onderbouwing, resultaat en contractuele vastlegging. Maximale omvang: 500 woorden. Arceer op cv waar je dit hebt opgedaan
• Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Verificatie van cvResultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.Competenties voor deze uitvraag.In hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.