Gebouwenbeheerder

Functietitel

Gebouwenbeheerder Gemeentelijk Vastgoed

Doel van de functie

Als gebouwenbeheerder ben je verantwoordelijk voor het dagelijks en planmatig beheer en onderhoud van gemeentelijke gebouwen. Je bewaakt de functionaliteit, veiligheid, duurzaamheid en kostenbeheersing van de accommodaties binnen de vastgoedportefeuille.

Werkzaamheden

• Zorgen voor het goed functioneren van gebouwgebonden installaties, zoals klimaatsystemen, elektrotechniek en brandveiligheid.
• Zorgdragen voor de bouwkundige staat volgens de afgesproken norm/niveau (bijvoorbeeld NEN 2767 niveau 3).
• Opstellen, actualiseren en uitvoeren van meerjaren onderhoudsplanningen (in O-Prognose).
• Afspraken maken over uitvoering van en controleren van externe onderhoudspartijen op geleverde werkzaamheden.

• Eerste aanspreekpunt voor gebruikers van gemeentelijke panden, zoals sporthallen, multifunctionele en culturele centra en eventueel scholen.
• Kent de gemaakte afspraken en legt deze vast.
• Signaleren en oplossen van meldingen, storingen en klachten.
• Vertalen van gebruikerseisen naar bouwkundige randvoorwaarden bij verbouw en nieuwbouw.
• Monitoren van de schoonmaakstaat van gebouwen, met name sportaccommodaties, en rapporteren hiervan.
• Zicht houden op het gebruik van onbeheerde sporthallen via steekproefcontroles.

• Zorgen dat gebouwen en het gebruik ervan voldoen aan wet- en regelgeving (compliance).
• Vastleggen en borgen van relevante informatie in gebouwbeheersystemen.

• Monitoren van onderhoudsbudgetten en adviseren over actualisatie en investeringsbehoeften.
• Aanvragen en beoordelen van offertes conform inkoopbeleid.
• Vastleggen van afspraken in rapportages en systemen.

• Meewerken aan verduurzamingsprojecten, renovaties en nieuwbouwprojecten.
• Signaleren van verbetermogelijkheden en innovatie in gebouwenbeheer.
• Samenwerken met beleidsadviseurs, vastgoedjuristen en projectleiders.

Profiel

• Technisch inzicht en achtergrond in bouwkunde en installatietechniek.
• Klantgericht en communicatief sterk.
• Oplossingsgericht en kostenbewust.
• Kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals Wkb en NEN-normen.
• Ervaring met vastgoedbeheer- en onderhoudssystemen, waaronder O-Prognose.

Samenvatting

Als gebouwenbeheerder draag je zorg voor de technische staat, veiligheid en het functionele gebruik van gemeentelijke gebouwen. Je vormt de schakel tussen techniek, gebruikers en beleid.

Eisen:

1. Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis

Wensen:

• Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties
• Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie
• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden
• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek
• Kandidaat is resultaatgericht
• Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.