Projectmanager Eli Lilly deelgebied Valkenburgse meer e.o

Projectmanager gebiedsontwikkeling Valkenburgse Meer e.o.

Over de opdracht

Je stuurt de uitvoering aan van de gebiedsontwikkeling Valkenburgse Meer e.o., met een nadrukkelijke focus op de realisatie van Eli Lilly in Zijlhoek-De Woerd. In dit complexe project komen onder meer recreatie, natuur, bedrijvigheid, infrastructuur, duurzaamheid, waterveiligheid en woningbouw samen.

De voorbereiding is grotendeels afgerond en de uitvoering is gestart. Je voert regie op een grootschalige ontwikkeling waarin belangen, planning, risico’s en onverwachte ontwikkelingen samenkomen. Daarbij werk je intensief samen met Eli Lilly, de omgevingsmanager, de gebiedsmanager, gemeentelijke specialisten, bestuurders en andere betrokken partijen.

Wat ga je doen?

• Je stuurt de uitvoering van de gebiedsontwikkeling integraal aan en begeleidt deze, met focus op concrete resultaten en voortgang.
• Je signaleert en beheerst risico’s en knelpunten en handelt bij onverwachte ontwikkelingen.
• Je stuurt op planning, voortgang, kwaliteit, financiën, risico’s en bestuurlijke afspraken.
• Je onderhoudt de samenwerking met Eli Lilly, uitvoerende partijen, initiatiefnemers, adviseurs, overheidsinstanties en andere stakeholders.
• Je werkt intensief samen met de omgevingsmanager aan omgevingsmanagement, communicatie, participatie en stakeholdermanagement.
• Je bewaakt de samenhang tussen werkzaamheden, belangen, projectrealisatie, omgeving, vergunningen en bestuurlijke besluitvorming. Je stuurt bij wanneer de voortgang of realisatie daarom vraagt.
• Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en stelt bestuurlijke stukken, memo’s en collegevoorstellen op.
• Je stemt af met gemeentelijke specialisten, juristen en externe adviseurs over vraagstukken die tijdens de uitvoering ontstaan.
• Je rapporteert aan management en bestuur over voortgang, risico’s, knelpunten en besluitvormingsvraagstukken.
• Je voert regie op eventuele vergunning- en juridische trajecten die de projectvoortgang beïnvloeden, in nauwe samenwerking met juridische specialisten.

Wie past bij deze opdracht?

Je bent een zeer ervaren projectmanager die energie krijgt van complexe projecten in uitvoering. Je bent gewend regie te voeren op grootschalige ruimtelijke ontwikkelingen en weet wat er tijdens de realisatie op een project afkomt. Wanneer belangen, planning, risico’s en onverwachte ontwikkelingen samenkomen, handel je stevig en pragmatisch.

Je brengt verschillende belangen, disciplines en organisaties bij elkaar. Je voert regie op juridische vraagstukken en procedures, maar bent daarvoor niet zelf de specialist; je werkt hiervoor samen met gemeentelijke juristen en andere deskundigen.

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), inclusief de juiste SBI-code
2. Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, beschikt de inschrijver over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2), of aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief, bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager binnen ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling en/of projecten in het fysieke domein
4. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager/projectleider ruimtelijke ordening binnen een gemeentelijke of andere politiek-bestuurlijke organisatie
5. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau

Wensen:

• Aantoonbare werkervaring in de rol van projectmanager bij complexe ruimtelijke ontwikkel- of bouwprojecten waarin juridische procedures, zoals bezwaar en beroep tegen ontwikkelplannen of vergunningen, onderdeel waren van de projectcontext. De kandidaat is gewend de consequenties hiervan voor planning, risico's, besluitvorming en uitvoering te beoordelen en hierover regie te voeren, in samenwerking met juristen en andere specialisten
• Uiterlijk beschikbaar per 1 december 2026 voor 28 tot 32 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van bestuurskunde, projectmanagement, ruimtelijke ontwikkeling, planologie, vastgoed of de politiek-bestuurlijke context van gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijk projectmanager binnen complexe gebiedsontwikkelingen in de uitvoerings- en realisatiefase
• Aantoonbare werkervaring binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling

• De meeste functies zijn tijdelijke functies voor een langere periode. Soms met uitzicht op vast.
• ZZP is niet altijd mogelijk.
• Goede beheersing van het Nederlands is voor alle functies vereist
• Ervaring bij een overheidsorganisatie is een grote pré, soms een eis.
• We ontvangen graag jouw CV in het Nederlands, liefst in Word format.
• Vermeld je functies en werkzaamheden inclusief jaartallen en maanden, meest recente bovenaan.